Ипотечные каникулы – сравнительно новая возможность для заемщиков, введенная в 2019 году. По сути, это отсрочка выплат ипотечного кредита или возможность временно снизить размер платежей по ипотечному кредиту. При этом после того, как заемщик воспользовался отсрочкой, все невыплаченные за время отсрочки средства надо будет вернуть банку в конце периода кредитования.
В отличие от других вариантов отсрочки по кредитам, банк не имеет права отказать заемщику в предоставлении ипотечных каникул. Каникулы по ипотечному кредиту могут быть предоставлены всего один раз на один кредит, но зато нет никаких ограничений по «возрасту» кредита – их можно взять хоть в начале периода, хоть за месяц до его окончания.
Во время каникул банк не имеет права требовать от заемщика досрочного погашения ипотеки. Точно так же банк не может изъять у заемщика квартиру за неуплату. Несмотря на то, что отметка о предоставлении ипотечных каникул появляется в кредитной истории заемщика, она не портит кредитную историю и не ухудшает рейтинг заемщика.
Основанием для требования ипотечных каникул считаются:
- Потеря заемщиком работы (обязательно нужна регистрация как безработного)
- Инвалидность I или II группы
- Тяжелое заболевание, в результате которого заемщик пролежал больше 2 месяцев на больничном
- Потеря более 30% дохода за 2 месяца
- Рост числа иждивенцев с одновременным сокращением дохода на 20% и более
При этом предоставить ипотечные каникулы могут, если заемщик проходит по всем 4 перечисленным условиям:
- Ипотечная квартира – единственное имеющееся у заемщика жилье
- Условия ипотечного кредита ранее не менялись
- Сумма ипотечного кредита не превышает 15 млн рублей
- Заемщик может предоставить документы, подтверждающие то, что он попал в сложную жизненную ситуацию.
Максимальный срок, на который предоставляются ипотечные каникулы – полгода. Заемщик может самостоятельно выбирать срок предоставления каникул от одного до шести месяцев. При этом заемщик также может выбирать один из вариантов предоставления каникул: либо ничего не платить в течение каникул, либо выплачивать ежемесячно меньшую сумму, чем ежемесячный платеж (сумма тоже выбирается заемщиком).
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.