ГК ПИК купил комплекс зданий бывшего мукомольного завода
Крупный девелопер ПИК выкупил у чешской инвестиционной группы PPF промышленные объекты на площадке бывшего мукомольного завода на улице Интернациональной, приобретя дочернее ООО «Спектр» как владельца недвижимости предприятия.
Мукомольный завод до этого принадлежал московскому «Спектру». Его учредитель — Nidalee Holding Limited — зарегистрирован в офшорной зоне, на Кипре и принадлежит международной инвестиционно-финансовой группе PPF. Ее основной владелец (на 2012 год 99,21% акций ) — чешский миллиардер Петр Келлнер . 27 марта 2021 года Петр Келлнер погиб при крушении вертолета на Аляске.
Предыдущий инвестор (группа PPF), планировал снести здания и сооружения завода (за исключением ОКН регионального значения) и построить на его месте жилой комплекс на берегу Оки.
Однако планам не суждено было воплотиться, поскольку Росимущество из-за расположенного на территории бомбоубежища в суде отменило договор купли-продажи «Спектру» связанного с мукомольным заводом земельного участка. В 2019 году суд признал недействительной сделку 2012 года по продаже 7 га земли под объектами бывшего мукомольного завода. Кроме того, право на возрождение производства пытается отстоять и инициативная группа бывших работников Нижегородского мукомольного завода.
Реализация проекта застройки остановилась на стадии подготовки градостроительной документации (в 2019 году инвестором получено градостроительное задание)
Очевидно, что группа ПИК приобрела промышленную площадку с целью реализации проекта застройки этой территории. Для этого девелоперу необходимо завершить в свою пользу судебные тяжбы и подготовить необходимую документацию для получения разрешения на строительство.
Однако, помимо бомбоубежищ на планируемой к застройке территории есть ряд объектов подлежащих сохранению, что делает задачу (для проектировщиков) максимального выхода площадей с площадки сложной:
ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА
Площадка является частью комплексной исторической застройки территории Старого Канавина.
Формирование территории и улиц началось в ходе реализации генерального плана Нижнего Новгорода 1839 года, в соответствии с которым селитебная зона заречной части города (Канавинская и Александровская слобода) существенно расширялась за счёт выгонной земли, отошедшей для этих целей. Вся территория получила чёткую разбивку. Улицы идущие от Московской улицы (ныне Советская) и параллельные реке Оке, становились главными и получали название. Перпендикулярные улицы, шедшие под прямым углом и начинавшиеся от набережной реки Оки (ныне ул. Марата), названий не имели и определялись "линиями" (считаясь "особо" по каждой стороне).
История же мукомольного предприятия началась в 1879 году . Тогда по ходатайству торгового дома «Емельянъ Башкировъ и сыновья» с разрешения императора Александра II в Кунавинской слободе была запущена паровая пятиэтажная мельница.
О застройщике
Группа ПИК в Нижнем Новгороде строила ЖК «Волжские огни» (2011 год) в Канавинском районе, а также планировало строить (2012 год) в Автозаводском районе, там где компания «Жилстрой-НН» затем возвела микрорайон «Юг».
