Доступность вакантных офисных площадей в элитном районе Нью-Йорка Манхэттен достигла самого высокого уровня как минимум за 30 лет — доля свободных площадей в I квартале выросла до 17,2%. Cкачок во многом связан с увеличением арендуемой площади, которая достигла 2 миллионов квадратных метров, что на 62% больше, чем до пандемии. Об этом пишет Bloomberg со ссылкой на данные консалтинговой компании Savills.
«Множество вариантов в краткосрочной и долгосрочной перспективе приводят к снижению цен. Арендодатели предлагают максимальные скидки и проявляют гибкость для сохранения арендаторов в условиях жесткой конкуренции », — сказано в отчете Savills.
Офисный рынок Нью-Йорка пострадал от пандемии, в результате которой многие сотрудники остались дома на несколько месяцев. Спустя год после локдауна начало вакцинации вселило надежды на возвращение персонала в офисы. Предлагаемая арендная плата снижается пятый квартал подряд до $820/кв.м, что на 9% ниже, чем годом ранее на фоне растущей конкуренции за более дешевую арендуемую площадь.
Растут и скидки на долгосрочную аренду новых офисных зданий. Средний уровень средств, выделяемых арендаторам на улучшение, увеличился на 16. Ожидается, что рынок, ориентированный на арендаторов, сохранится, по крайней мере, в ближайшие 12–18 месяцев, считают авторы отчета.
Ранее мы писали , что большинство инвесторов готовы вкладываться в сохранение здоровья людей.