5 апреля 2021 года Президент подписал закон № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (о "гаражной амнистии")".
Документ вступает в силу с 1 сентября 2021 года.
Закон позволяет гражданам бесплатно до 1 сентября 2026 года получить в собственность земельный участок под гаражом, если капитальный гараж построен до 31 декабря 2004 года при соблюдении следующих условий:
- земельный участок был предоставлен гражданину какой-либо организацией или право на использование участка возникло по иным основаниям;
- земельный участок предоставлен гаражному кооперативу;
Если отсутствует документ, подтверждающий выделение земельного участка, может быть использован один из следующих документов:
- договор о подключении гаража к инженерным сетям или договор о предоставлении коммунальных услуг или документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение до 01.01.2013 инвентаризации (техучета) гаража, в котором указан владелец гаража и год постройки.
В случае гаражного кооператива необходимо представить следующие документы:
- документ, подтверждающий выделение земельного участка;
- решение общего собрания гаражного кооператива (или иной документ) о распределении гражданину гаража или документ, подтверждающий выплату паевого взноса;
- схема расположения земельного участка;
- выписка из ЕГРЮЛ о гаражном кооперативе (необязательно).
Если отсутствуют документы из п.1,2, то можно использовать подтверждения о потреблении коммунальных услуг или проведении инвентаризации (см. выше).
Причем п.2-4 применяются, даже если гражданин вышел из кооператива или последний прекратил свое существование.
Кроме того, необходимо иметь технический план гаража.
Отказано в регистрации гаража может быть в следующих случаях:
- если гараж признан самовольной постройкой, подлежащей сносу;
- вид разрешенного использования земельного участка, не предусматривающий возможность размещения гаража.
Право регистрации гаража переходит к наследнику, а так же покупателю.
"Гаражной амнистии" не подлежат гаражи, находящиеся в многоквартирных домах и подземные гаражи.
Если земельный участок под гаражом является ограниченным в обороте и предоставлен в аренду, то одновременно регистрируется договор аренды и право собственности на сам гараж.
Предполагается, что для оформления гаража можно будет обращаться с заявлением в МФЦ.
Не забывайте ставить " лайк " и подписываться на канал если вам понравилась статья.
Статьи, которые могут быть полезны:
Гаражная амнистия начнется в 2021 году
Гаражная амнистия. Упрощенная регистрация гаражей и машино-мест.