Если квартира была куплена до заключения брака, то она разделу не подлежит. Потому что в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ признаётся личной собственностью гражданина или гражданки. Стоит отметить, что и в этой ситуации есть ряд исключений. Например, квартира принадлежит мужу, потому что он купил её сам до брака. Но жена оплатила дорогостоящий ремонт этой квартиры, и данный факт – легко доказуем. В таком случае, есть вероятность, что при разделе имущества в судебном порядке суд примет этот факт во внимание и выделит бывшей супруге долю в этой квартире. Либо он обяжет мужа выплатить ей денежную компенсацию.
Если один из супругов прописан в квартире, принадлежащей бывшей второй половинке, то сразу после расторжения брака он обязан из неё выписаться. Не исключено, что он откажется это делать добровольно. Тогда его выпишут принудительно, по решению суда, который, всё же, может проявить лояльность при условии, что у бывшего супруга нет своего жилья и ему банально негде жить. Срок временного проживания на уже чужой жилплощади исчисляется шестью месяцами. Примечательно, что даже дети не могут претендовать на личную собственность своего папы или мамы.