Зачем обращаться в специализированную организацию по проектированию дорог и съездов за помощью?
из статьи станет понятно, что ничего не понятно. Вроде бы есть Административный регламент выдачи технических условий, вроде бы у собственника участка есть желание сделать все официально. Но есть нюансы или даже основные ошибки, которые допускают заявители.
1. Тратить свое время
Если собственник хочет сэкономить деньги на специалистах, то тратит свое время на изучение норм, что бы сделать все правильно и с первого раза.
- Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
- Федеральный закон от 10.12.1995 № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения»
- Приказ Министерства транспорта РФ от 26.12.2018 № 480 «Об утверждении Правил подготовки документации по организации дорожного движения»
- Постановление Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса»
- Постановление Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области»
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ
- Земельный кодекс Российской Федерации
И это еще не весь перечень правовых актов для ознакомления и обязательных к исполнению при реализации примыкания
2. Допускать типичные ошибки при подаче документов
- Испрашиваемая автодорога не находится в оперативном управлении ГБУ МО «Мосавтодор» (либо не граничит с указанным в заявлении земельным участком)
- Наличие противоречий либо недостоверной информации в представленных документах является причиной отказа в принятии документов и предоставлении услуги
- Нарушение прав собственности на земельные участки третьих лиц
- Изучив нормативную документацию, в том числе СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги», приступают к подаче документов не имея на руках полного комплекта, в том числе Заявитель не является правообладателем земельного участка, к которому запрашивается присоединение
3. После получения ТУ все только начинается
по неопытности получение технических условий может затянуться до 3,4 месяцев, если делать это в первый раз. Но получить ТУ и выполнить это две большие разницы...Никто не предупредил, что "официально"- это надо и изыскания подготовить, и проект делать с согласованием, потом построить по нормам, привлекая квалифицированных строителей- На это надо закладывать бюджет изначально.
В итоге: Технические условия выдаются на 2 года, за это время необходимо выполнить весь комплекс работ от проектирования до ввода в эксплуатацию съезда. Проектная компания ООО "Начало Координат" сопровождает своих заказчиков на всем протяжении проекта, так как с 2017 года реализовано более 40 проектов в данном направлении для частных лиц, индивидуальных предпринимателей и компаний, для которых съезд это основной источник трафика и денежного потока соответственно. Звоните по номеру +7(499)350-1811