ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ
С 1 сентября 2021 года вступает в силу федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии»).
Суть закона в том, что государство позволит гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.
В собственность будет оформляться весь объект: как гараж, так и земля, а сама процедура упрощена до минимума.
Теперь нужен только один документ – заявление. К заявлению подаются документы, которые подтверждают правомерность пользования этим гаражом и земельным участком.
То есть по одному заявлению оформляется право собственности и на саму постройку, и на земельный участок, исходя из того, что это единый объект – гараж, как недвижимое имущество.
НА КАКИЕ ОБЪЕКТЫ РАСПРОСТАНЯЕТСЯ ЗАКОН
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года).
Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах.
Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений.
Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
КАКИЕ ОБЪЕКТЫ НЕ ПОДПАДАЮТ ПОД ДЕЙСТВИЕ ЗАКОНА
- самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах
- гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ
КТО СМОЖЕТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ГАРАЖНОЙ АМНИСТИЕЙ
- граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ
- их наследники
- граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию»
КАК ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ «ГАРАЖНОЙ АМНИСТИЕЙ»
- обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления
- подать заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.
Законом устанавливается перечень таких документов. Например, длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое.
Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.
Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы.
В законе также предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию».
Это позволит снизить финансовую нагрузку на население.
Таки образом, жить становиться лучше, жить становится веселее!
#оксана тимофеева #правовой медиатор #правовая среда #новости права #гаражная амнистия #