Приветствую вас на своём канале, который посвящен особенностям и удивительным сюрпризам, ожидающим вас сразу после приезда в Сочи за покупкой недвижимого.
Сегодня расскажу о новом объекте, поступившем в продажу - это просторная квартира с тремя спальными комнатами в малоэтажном доме в районе Мусин-Пушкинской балки, что находится в Новом Сочи, в окружении санаториев "Русь", "Беларусь" и "Нева".
Кстати, название этому месту дали в честь графа - Владимира Алексеевича Мусин-Пушкина из знатного дворянского рода Мусин-Пушкиных, отцом которого был - Алексей Иванович, собравший крупнейшую коллекцию ценных исторических рукописей, но не уберегший их от пожара в 1812 году.
Что интересно, день рождения Владимира Алексеевича - 31 марта 1798 года, именно в эту дату, за исключением года, данный объект появился у меня на продаже))).
Свою жизнь Владимир Алексеевич посвятил службе отечеству. Принимал участие в военных действиях на Кавказе. Был знаком с А.С. Пушкиным, Петром Вяземским, Александром Тургеневым, Евгением Боратынским, был другом Карла Брюллова (русский художник, живописец). Имел страсть к азартным играм, женат.
Закончим с историческим отступлением и перейдем к сути. Дом построен по разрешению на строительство в 2001 году, что достаточно большая редкость для Сочи, и введен по акту ввода в эксплуатацию - ну, а этот факт вообще не знаком для многих, проживающих здесь). Волшебный статус - "квартира", более 5 лет в собственности, а значит проходят любые ипотеки.
Доступность моря, а именно, в 12 минутах пешей прогулки находится муниципальный пляж "Альбатрос" с ближайшим расположением одного из топовых объектов на побережье - "Reef Residence", что в переводе с Сочинского означает - "Резиденция первых лиц". Рядом находится небезизвестная резиденция - "Бочаров Ручей".
Достаточно приятное окружение по соседству жилого дома, преимущественно это малоэтажная частная застройка вдоль капилляров пер. Рахманинова и ул. Бамбуковая. С одной из сторон территория нашего малоэтажного дома граничит с санаторием "Нева", который в данный момент реконструируется под апартаментный комплекс "Plus Residence" с ценами в диапазоне 450.000 - 950.000 р/кв.м.
Квартира общей площадью 131.6 кв.м. распланирована в кухню, гостиную, три спальных комнаты, раздельный с/у, просторный коридор. Централизованные сети: вода, эл-во, газ, водоотведение. Своя котельная на весь дом.
Существует три вариации заездов: с ул. Виноградной через ул. Пирогова, с ул. Виноградной через пер. Рахманинова, с ул. Политехническая на Бамбуковую. Также планируется возникновение новой дороги с ул. Виноградная прямо к дому, но это вопрос времени.
Наиболее комфортный вариант, на мой взгляд, это через ул. Политехническая. Он позволяет насладиться красотами благоустроенных территорий справа и слева и удобен с точки зрения выбора направления со стороны дублера.
Данное предложение подойдет для большой семьи, которая собирается на ПМЖ в Сочи, также возможен вариант периодических наездов отдохнуть от шума и суеты мегаполисов.
Преимущества: приятная стоимость за большую площадь, малоквартирный жилой дом, законность строительства, локация приближенная к центру и морю (прямое расстояние 1100 м), обилие субтропической зелени, акустический комфорт проживания, хорошие перспективы развития.
Приведу несколько свежих примеров из текущих реалий рынка недвижимости Сочи. Что можно купить на 25-30 млн.₽ сегодня?
1. около 70 кв.м без отделки в ЖК "Фрукты" от инвестора;
2. примерно 35 кв.м в АК "Plus Residence" на низком этаже рядом с домом в бывшем санатории "Нева";
3. 2-комнатную квартиру в центре, если повезёт)))
4. 2-комнатную в ЖК "Посейдон" на Мамайке)
5. 54 кв.м без отделки в ЖК "Лазурный Берег-2"
6. 20 кв.м в АК "Grand Royal Residence" - это бывший санаторий им. Кирова
7. 53…60 кв.м без отделки в современном АК "Моравия" в верхней части р-на Приморье.
Друзья, очень скоро Сочи будет доступен только для эксклюзивной публики, но сегодня вы ещё можете успеть присоединиться к Российскому "Монако" на побережье Черного моря, чтобы понимать, каково это - возвращаться из путешествий к себе домой в Сочи.
Друзья, делайте выводы, читайте также другие мои статьи на канале о Сочи и особенностях местного рынка. Благодарю вас за внимание!
★ По вопросам покупки звоните по телефону:
📞 +7 (928) 45-99-511
📞 +7 (912) 64-90-002 (whats app)
Андрей Коровяков, услуги купли-продажи недвижимости в Сочи