В условиях дефицита земли, вопрос её рационального использования встаёт достаточно остро.
Предположим, Ваш участок 10 соток, дом на нём занимает - 1 сотку. Нерационально использовать сотку площади, расположенную над Вашим домом, только для отвода осадков.
Зачем определять под металлические, керамические или пластиковые наклонные конструкции 10% площади Вашего участка?
В отличии от оставшихся 90% площади участка, эти 10% наиболее интересные, с точки зрения размещения мест для отдыха: посиделок, танцев, отдыха у бассейна и многого другого.
По какому-то странному стечению обстоятельств у большинства людей эксплуатируемая крыша ассоциируется с размещением энергетических систем (солнечных батарей). Конечно, логично - крыша наверху, ближе к Солнцу, значит место для солнечной энергии. Это правильно, но площадь крыши можно использовать не только для нужд энергетики.
С высоты крыши, а это высота 2-ого, 3-его, в редких случаях, 4-ого этажа почти всегда открываются панорамные виды, в которых значительно больший и разнообразный обзор, чем из окон дома, расположенных на этаж ниже.
Крыша, это ещё и дом, и уже как бы - не дом. Это другой ракурс. В некоторых городах организуют экскурсии по крышам за деньги, а у Вас есть своя собственная. Но крыша это не только смотровая площадка, о зональности на крыше, читайте в этой статье.
Если так всё просто и удобно, почему тогда повсеместно не строят плоские крыши?
Миф №1 Неизбежные протечки.
Всё протечёт! - Очень странное утверждение для страны, где большая часть населения живёт в многоквартирных домах с плоской крышей. Ведь, если присмотреться, все, так называемые, "Черёмушки" - потенциально текущие крыши. Конечно, некоторые из них текут, но обоснованно полагаю, что это из-за проблемы исполнителя, а не формы. Система ЖКХ не идеальна - иногда и трубы водоснабжения текут, но Вы же из-за этого не боитесь делать водопровод у себя дома.
Гидроизоляция - ответ на эту проблему. Будет нужен контроль за строителями. Но при строительстве будет нужен контроль на любом его этапе и при закладке фундамента, и при возведении стен, и при оборудовании крыши, хоть скатной, хоть плоской.
Миф №2 Застой воды.
Вода накопится на крыше и продавит конструкцию или просто на эксплуатируемой крыше будут постоянные лужи! - С этим мифом уже немного сложнее. Чтобы этого не происходило от центра к краям, или к водоотводным отверстиям делают незначительные уклоны.
Поэтому получается, что фактически эксплуатируемые крыши делаются не на плоских, а всё-таки, на скатных поверхностях, с очень небольшим (2 градуса) наклоном.
Небольшие, незаметные глазу уклоны применяют давно и практически на всех плоских открытых конструкциях, например, по этому же принципу делают балконы и даже железнодорожные платформы.
Миф №3 Сугробы заметут всё наверху и может даже продавят дом.
Каждую пару лет в ленты врывается новость, что в каком-то очередном торговом центре - снегом продавило крышу. К сожалению, иногда эти сооружения строятся с нарушениями и ошибками, экономят на материалах и квалификации монтажников.
Естественно, нужно не только строить прочный дом, где конструкция подразумевает некоторые дополнительные нагрузки, но и рассчитывать направления ветра в зимний период, чтобы метель не наносила снежную массу, а освобождала крышу от неё.
Мне не известно ни одного случая в России, чтобы частный дом пострадал от снега на плоской крыше.
Эксплуатируемая крыша - очень полезная опция для частного жилого дома, но подходить к её реализации надо внимательно при расчёте и с контролем исполнителей.
