Здравствуйте, уважаемые читатели канала «Legal»!
В этом году серьезные изменения претерпел закон о нотариальной деятельности, в связи с чем существенно изменились правила оформления завещаний и дарственных.
О том, какие изменения произошли в правилах оформления договоров дарения и завещаний, расскажу далее. Об этом стоит знать каждому!
Во-первых, дарение теперь можно оформить онлайн.
Ранее для оформления договора дарения у нотариуса требовалось присутствие обеих сторон – дарителя и одаряемого.
Теперь, когда для сторон затруднительно одновременное присутствие в одном месте, например, потому что они проживают в разных регионах, они все равно могут оформить договор дарения.
Для этого каждой из сторон достаточно обратиться к нотариусу по месту своего нахождения. Нотариусы свяжутся между собой и через единую информационную систему оформят договор, который стороны подпишут простой ЭЦП, а нотариусы заверят квалифицированной подписью и зарегистрируют в ЕИС. Договор, подписанный таким образом, имеет ту же юридическую силу, что и подписанный на бумаге.
Во-вторых, описку легко устранить
В юридических документах важно каждое слово и любая описка может привести к серьезным последствиям.
Например, когда фамилия наследника или наследуемый объект указаны с ошибкой, то оспорить завещание достаточно легко, а наследнику напротив очень трудно будет доказать, что это описка.
Однако теперь закон устанавливает правила исправления таких ошибок. Для этого к нотариусу должен обратиться наследодатель или любая из сторон по договору дарения. Нотариус произведет запись об исправлении с внесением в информационную систему.
В-третьих, бланки промаркируют
Для усиления защиты наследников нотариальные бланки теперь должны быть оснащены QR-кодами.
Судебная практика показывает, что случаи, когда по поддельным завещаниям мошенники лишали имущества законных наследников, встречаются достаточно часто.
С целью устранения таких ситуации, все завещания и удостоверенные нотариусами договоры дарения начиная с 2021 г. должны иметь специальный QR-код. В целях проверки подлинности документа такой код считывается спецсканером или приложением и при его расшифровке подтверждаются сведения о виде документа, его дате и др.
В-четвертых, налоговая будет узнавать о получении имущества онлайн
Ранее сведения о совершенных договорах дарения и выдачи наследникам свидетельства о наследстве нотариусы должны были передавать не позднее 5 дней с даты совершения действия.
Теперь, налоговая будет иметь доступ к информационной системе нотариата и напрямую узнавать о совершении нотариального действия в целях контроля сделок и начисления НДФЛ. Так, обязанность заплатить НДФЛ в размере 13 % от кадастровой стоимости недвижимости возникает у одаряемого, если он не является близким родственником дарителя.
Как Вам такие изменения? Делитесь своим мнением в комментариях.
Надеюсь, Вам будет полезна данная публикация!
Если Вы знаете тех, кому она также может быть полезна, поделитесь ею с ними.
Спасибо за Ваше внимание! Не забывайте ставить «👍» - это очень важно для нас!
Подписывайтесь на канал "Legal" и будьте в курсе важных изменений.
