Как продать квартиру своими руками?
Основные принципы подготовки к продаже квартиры
Дорогие читатели, тезисно опишу продажу квартиры самому. Что вам необходимо знать!
Данная статья, в больше степени актуальна для небольших городов, где локации находятся не далеко друг от друга. (до 500 000 тыс. человек)
Приступим к разбору…..
Основным моментом, здесь является собственная уверенность в своих силах. Отбросьте все сомнения и смело займитесь продажей. Суждения вроде: - Мне нужен квалифицированный риэлтор! Я никогда не продавал квартиры. Отбросите и просто разберитесь в проблеме.
Успокойте сами себя, что продажа квартиры, машины, это практически бытовые вещи, с которыми вы в состоянии справиться. Единственное, что вас отличает от квалифицированного риэлтора, это больше потраченного времени. В противном случае, если со временем напряженка, стоит довериться профессионалу.
Или читаем дальше……
Первое: Фото квартиры
Сделайте качественные фото вашей квартиры. А именно, уберите предметы личной гигиены, вещи, посуду. За обеденным столом не должно быть ничего лишнего, также как и на кроватях, подоконниках и балконе. Расставьте все предметы интерьера аккуратно. Во время фотосьемки, включите освещение.
Фото придомовой территории
Обратите внимание на придомовую территорию, сделайте несколько развернутых фото. В частности во дворе, детская площадка, хороший продуктовый магазин, обустроенная парковка, спортивная площадка, зеленая зона. Хороший район добавит вашей квартире в цене. Если все указанное есть в вашем дворе, смело делайте на этом акцент. Каждый стремиться жить в частоте и иметь все необходимое под боком. В противном случае, достаточно одного фото.
Совет: Потратив не много своего времени и грамотно подготовив объявление, вы избавите себя от ненужных телефонных звонков и переписок.
Второе: Текст объявления о продаже квартиры
В тесте детально описывается в сколько м2, составляет каждая из комнат, туалет, ванна, кухня. Этажность. Наличие или отсутствие горячей воды, в каком состоянии коммуникации. Что было изменено и сделано, за время проживания. Требует ли квартира косметического ремонта или заехал и живи. Если у вас небольшие коммунальные платежи, обязательно отразите в объявлении. Перечислите объекты инфраструктура в шаговой доступности.
Третье: Размещение объявления о продаже квартиры
Сайты про продажи недвижимости
1. Авито
2. Циан
3. Юла
4. Фарпост
5. Domclick
6. Яндекс.Недвижимость
7. Мультилистинг
Это не весь список, можете покопаться, найдете и другие.
Рассмотрите социальные сети, тематические группы в которых можно разместиться. Форумы местного значения, например вашего города, там наверняка есть раздел продажа недвижимости.
Ну и конечно же, по старинке, газета, расклейка объявлений ручками. Трудоемко, но порой приносит свои плоды. В хорошую погоду напечатав объявлений, можно погулять и поклеить объявления. Уточню, лучше в отведенных для этого местах! Но и не отведенных никто не отменял!
Совет: - Не спишите, с распечаткой и выкладкой на интернет ресурсы. Покажите своим близким, ваше творение, спросите их мнение, возможно, что-то нужно доработать.
Помните: - главное обертка! в магазине редко кто приобретет конфету в не красивой обертке, заранее не зная, что она вкусная.
Четвертое: Цена
Цену определяем из похожих объявлений о продаже квартир на интернет ресурсах, принимая во внимание основные факторы.
- Этажность, первый и последний этаж ценятся дешевле (- 10%);
- Наличие/отсутствие балкона (- 5-10%);
- Тип дома (кирпичный, панельный, шлакоблочный, Пено блочный, деревянный) стоимость варьируется в зависимости от года постройки (- 10%-30%);
- Состояние квартиры (требует ремонта или нет);
- район города (окраина, промышленный район и т.д. и наиболее удаленные от центра) (-10%);
- инфраструктура ( 5-10%);
Данные понятия, носят условный характер, опирайтесь на рыночную стоимость, подготовите себя к торгу. Как известно, каждый покупатель, хочет совершить выгодную покупку. Поэтому аккуратно заложите в цене вашей квартире, умеренный торг.
В следующей статье разберем, дальнейшие действия. Для начала Вам этого достаточно, занимайтесь продажей квартиры своими руками.
Подписывайтесь на канал!
Ставьте лайки!
Пишите комментарии!