По телевизору, в интернете на радио и газетах!
Везде галдят о том, что процентные ставки по ипотеке будут расти, мол "покупайте сейчас, потом будет дороже", но это не совсем так.
Все это цирк и спектакль, для того что бы заставить множество наивных людей вложиться сейчас!
Я не имею в виду что нужно сидеть сложа руки и бездействовать. Просто хочу успокоить тех кто по каким то причинам не успевает с этими делами.
Реальные факты :
1) Строительные компании.
Пик, Юит, Capital Group, Донстрой, Самолет Девелопмент, Лидер инвест и это я не брал во внимание еще мелкие фирмы. Вы наверное не поверите, но их более 50-ти.
Они набирают обороты и не теряют свой темп в создании квартир, что в дальнейшем должно влиять только на понижение ставки, но точно не на повышение!
2) Прирост населения.
За последний 2020 год прирост населения России составил ориентировочно -577 575 чел. Вопрос — кто же будет покупать те самые квартиры в человейниках?
Статистика за год даже не плюсовая, откуда браться покупателям?))
По моей логике прирост населения = 0 чел. Убыль населения = - 577 575 чел. ( за 2020 г.) . Подобная тенденция продолжается.
3) Рост цен.
В связи с непрерывным ростом цен на продукты питания, сфер обслуживания и др. Отток большинства населения потихонечку перетекает в сельскую местность. Атмосфера там хорошая, фотосинтез лучше да и вообще жизнь получается дольше.
4) Пандемия.
Вспышка пандемии повлияла на смертность особенно пожилого населения. Поэтому на рынок выйдет вторичное жилье, а это значит создастся дополнительный объем свободной жил площади. Конкуренция значит демпинг.
5) Страх людей.
- Чего боятся люди?
- Боятся брать ипотеку из-за нестабильной обстановки в мире и непрерывно-повторяющихся кризисов, ибо могут оказаться неплатежеспособными. Вот и спрашивается, кого же будут ждать квартиры! Вы как думаете?
6) Законопроект о доходных домах
В Госдуме рассматривают новый законопроект о доходных домах(он сейчас дорабатывается.)
Доходные дома по задумке будут выгоднее чем снять квартиру у собственника. Большой темп строительства домов от компаний + вторичное жилье дополняется доходными домами =). Походу у нас будет огромная разбавка всевозможными альтернативами. Это ещё минус покупателей от спроса на жилье.
7) Наша страна растет!
У нас появились цементные заводы, да и развитие страны в целом улучшается, поэтому те же материалы на строительство домов, если посмотреть по статистике стали даже дешевле, а значит и себестоимость по логике должна снижаться. А выдумки про дорожание материалов уже спекуляции на которых они пока ещё держатся. Держатся на наивных запуганных людях, которые покупают покупаясь!
Это были критерии-факты по которым я понял, что повышение ипотечной ставки невозможно ну или возможно, но временно.
Надо понимать, что финансисты работающие в строительных компаниях будут делать все что бы получать сверх прибыль от их деятельности идя на любые уловки , что бы добиться этого. Например сейчас уменьшилась ипотечная ставка, но само жилье в цене выросло.
Аллегория
Кто возле моря живет прекрасно знают, когда отлив когда прилив.
Жители отошли от берега когда был прилив. Жители подошли после отлива собирать то что море принесло ракушки, черепашек, жемчуг. Так же и с этой ипотекой, рухнет все и не будет таких проблем. Ипотека через 3-5 лет будет 3-4% попомните и не переживайте так.
Если дочитали до этого момента, можете написать в комментариях свои варианты о том - почему ипотечная ставка не будет расти.