Рынок аренды и продажи квартир, вил и прочей недвижимости в Анталии, как впрочем во многих курортных городах, это целое направление бизнеса. В нём вращается большое количество фирм, агентов, легальных и не очень, и не менее большое количество денежных знаков.
Как арендовать квартиру по приезду в Анталью
Существует несколько вариантов арендовать жильё.
Искать квартиру дистанционно, находясь в родном городе
Делать это можно с помощью различных интернет-ресурсов, таких, как: сайт sahibinden.com, Авито, группы на Facebook и Вконтакте. Ещё можно напрямую обратиться в агентство по недвижимости в Турции. Если вам повезёт, вы сможете найти квартиру от собственника, который согласится дождаться именно вас, по очень хорошей цене и без агентской комиссии. Не меньше везения нужно для того, чтобы найти порядочное агентство, которое подберёт для вас жилплощадь учитывая все требования, покажет её в режиме онлайн или по фото, и дистанционно оформит контракт на аренду. Исходов такого способа несколько. Если вы везунчик, то из аэропорта Анталии, вы сразу направитесь в свои временные апартаменты, которые будет выглядеть в точности так, как вы и ожидали, и будете наслаждаться отдыхом, морем, солнцем и прочими благами курорта.
Но скорее всего вы приедете в жильё, которое будет очень сильно отличаться от того, что вы видели на фото. Хуже всего, если оно будет занято другими жильцами или его вообще не будет существовать, и ехать вам будет некуда. Плюсы этого варианта в том, что вы экономите свои деньги и время на поиски и можете сразу приступить к отдыху. Минус - это большой риск остаться у разбитого корыта или без него. Крайне не рекомендую данный способ, но решать вам.
Искать квартиру по приезду в Турцию
По приезду в Анталью вы заселяетесь в отель на 3 - 4 дня. Как бронировать отель я описывать не буду, просто знайте, что Booking в Турции не работает без VPN, для кого это проблема, бронируйте отель ещё до приезда. После этого начинаете искать себе квартиру. Скорее всего, делать это вы будете через агентство.
Нескольких дней проживания в гостинице должно хватить для поисков. Агенты сами возят вас по сдающейся недвижимости, и вы выбираете самую подходящую вам на свой вкус и кошелёк. Комиссия агента в Турции обычно 100 % от месячной арендной платы. При заключении договора предусматривается депозит, в размере 100-300 % от месячной арендной платы. Ну и конечно сама плата за аренду, которую могут запросить за несколько месяцев вперёд. Будьте готовы выложить как минимум 3 арендные платы.
Не стесняйтесь задавать вопросы риелтору и говорить о том, что вам нужно (интернет, чайник, дополнительная кровать и т.д.) ведь вы неплохо оплачиваете его работу. Минус - это самый дорогостоящий способ. Плюс - вы сами выбираете квартиру, знаете в каком она состоянии, что там есть и сколько это стоит. По приезду в Турцию, мы поступили именно так, и не жалеем об этом.
Арендовать квартиру у собственника находясь в Турции
Сразу скажу, что этот способ скорее всего не подойдёт новичкам или редким гостям этой страны. Воспользоваться им вы сможете прожив здесь как минимум пол года, а может и год. К этому времени вы уже примерно должны ориентироваться на местности, знать районы города, инфраструктуру в них, кто там живёт, где находится море.
Все эти факторы непосредственно влияют на стоимость аренды квартир. Квартиры от собственников обычно расходятся через знакомых, по их рекомендациям. Поэтому вы должны активно знакомиться и общаться с людьми, которые проживают здесь уже несколько лет. Вам нужно начать слышать, немного понимать и чуть-чуть разговаривать на турецком, ведь хозяином квартиры скорее всего будет именно турок. Либо иметь возможность обратиться всё к тем же знакомым, которые помогут провести переговоры, понять что написано в договоре и прочие нюансы. Не забудьте узнать, кто ваши соседи. Это очень важно.
Минусы - сложности поисков и переговоров. Плюсов масса, это адекватная цена, отсутствие агентской комиссии, как правило, более качественные квартиры с выгодным расположением.
Каким способом воспользоваться именно вам, зависит конкретно от вашей ситуации. В любом случае нужно быть очень внимательным и осторожным при поиске квартиры и заключении контракта. Задавайте вопросы, читайте договор, если необходимо переведите его на родной язык. Не нужно пренебрегать мелочами и нюансами, ведь вы платите свои деньги и порой очень большие.
Удачных поисков, хорошего отдыха и только приятных поездок!
