Ставки на ипотеку снижены и многие люди бросились вкладывать свои сбережения в недвижимость. Но будет ли это выгодным вложением? Давайте разбираться является ипотека - инвестициями
🔴 Долги всегда ПРИТЯГИВАЮТ долги как правило, они нарастают, словно снежный ком. Только задумайтесь, что каждый месяц вам нужно будет ОТДАВАТЬ. Это уже не прибыль, а убытки. О каком инвестировании может идти речь?
🔴 Помните, что вы берёте ипотеку не на год, не на два и даже не на 5 лет. Мы не можем знать, что будет в экономике завтра, а что через 10 и 20 лет — тем более
🔴 Ипотека — прекрасная инвестиционная идея. Только не для тех, кто её берёт, а для БАНКА, выдающего ипотечные кредиты
🔴 Кризисы цикличны. Сейчас цены на недвижимость ЯВНО завышены, при том что и СПРОС завышен - а рынок «перегрет». Такие обстоятельства ОБЯЗАТЕЛЬНО ведут к обвалу, при чем в недалеком обозримом будущем
🔴 Стоит понимать, что ПОКУПАТЬ по ЗАВЫШЕННЫМ ценам что бы то ни было — это всегда самый НАИХУДШИЙ инвестиционный вариант
🔴 Если вы планируете гасить ипотеку через сдачу квартиры, то будьте готовы к тому, что в ближайшее время рынок аренды сильно упадёт. Квартир под сдачу куплено слишком много, и сдавать ее будут пытаться ВСЕ сразу
📈 Я нашёл исторический график — он показывает изменения цен на недвижимость начиная с 1996 года. На нём очевидно, что на уровне 3 000 USD имеется мощный уровень сопротивления цены. Что это значит? Сейчас «ипотечный пузырь» надулся, после этого, как правило, следует резкое падение цен на недвижимость - и вероятно падение произойдет именно с текущих уровней цен
А что потом? 🤔
Потом снова все кинутся продавать активы по заниженным ценам, чтобы хоть как-то перекрыть ипотечные долги. Ну а те, у кого есть деньги, радостно кинутся скупать эти квартиры по дешёвке. И в этом случае это уже будет называться инвестициями…
Хотите узнать подробнее о формировании экономических кризисов? Я обязательно напишу о них в следующих публикациях