Ипотечное кредитование выгодный банковский инструмент, который позволяет обзавестись собственным жильем без особых проблем. Однако многие заемщики совершают типичные ошибки, которые могут сделать кредит просто невыносимым и привести к плачевным последствиям.
Ошибка 1 – Выбрать неподходящий платеж
Выбирать ипотечный кредит следует ответственно, ведь выплачивать деньги придется на протяжении многих лет. Некоторые заемщики выбирают максимальный ежемесячный платеж, рассчитывая на то, что смогут быстрее погасить кредит.
Однако на протяжении 10-15 лет, пока человек выплачивает кредит, обстоятельства могут полностью изменить – потеря рабочего места, пополнение в семье и многое другое. Поэтому выбирать нужно такой платеж, который будет под силу выплачивать при любых трудностях с финансами.
Ошибка 2 – Потратить все деньги на первоначальный взнос
Классическая ошибка, которую совершаются многие клиенты банков. Первоначальный взнос является обязательным платежом, но использовать все накопления на него очень глупо и недальновидно. Дело в том, что кроме затрат на переезд, новым владельцам придется потратить значительную сумму на ремонтные работы и покупку мебели, бытовой техники.
Старайтесь всегда оставлять необходимую сумму на обязательные траты, которые последуют уже после оформления ипотеки и получения квартиры или дома.
Ошибка 3 – Не оформить страховой полис
Многие люди отказываются от страховки. В таком случае они действительно экономят деньги, но данная практика недальновидная. В процессе выплаты кредита могут произойти любые негативные события. Кроме того, нельзя исключать, что основной плательщик через 5-10 лет станет неплатежеспособным по здоровью или другим причинам.
Конечно, глупо выбирать максимальную страховку, лучше остановиться на страховании жизни и здоровья. Полис сможет выручить в тяжелой и даже трагической ситуации.
Ошибка 4 – Экономить на всем
Перед оформлением ипотечного кредита обязательно рассчитайте, на какую сумму вам придется жить каждый месяц. Если денег будет хватать только на основные блага и самые дешевые продукты, то такой кредит станет просто невыносимым.
Задумайтесь над тем, сможете ли вы жить в таких условиях 10-15 лет? Ответ должен быть очевидным. Поэтому всегда нужно проводить точные расчеты любого кредита, не только ипотечного.
Ну и последняя ошибка заключается в том, что заемщики, даже имея достаточно денег на руках, забывают про досрочное погашение ипотеки. Если ваше финансовое состояние сегодня позволяет погасить долг, почему бы не воспользоваться шансом и избавить себя от лишних хлопот?