Сегодня стать председателем СНТ не составляет труда, им может стать любой человек, что зачастую становится проблемой.
Последние 2 года ко мне обращается всё больше и больше садоводов СНТ г.Оренбурга, с вопросами, что делать, если председатель СНТ злоупотребляет полномочиями, деньги принимает наличными, на что и куда потратил не известно. за «проделанную свою работу» не отчитывается. С чем же это связанно? В первую очередь председатель на сегодняшний день, это полноценно руководящая должность, а это значит человек должен понимать все аспекты руководителя. Чаще всего председатели СНТ это люди в возрасте, и у которых нет желания или возможностей изучить и понять новый 217 федеральный закон о садоводстве, вступивший в законную силу с 1 января 2019 года. Каких-то специализированных курсов по обучению для председателей нет, но в текущих реалиях оно просто необходимо как вода на наших огородах.
Еще одной проблемой является выбор этого самого председателя, если даже и есть желающие быть председателем, а вот опыта и знаний у них нет, особенно у людей, которые и руководителями никогда небыли, хотя это должно быть первым и обязательным условием для выбора председателя сегодня. Это также касается молодых граждан, собирающих инициативные группы, устроив неразбериху потом не знают, что делать с результатом. И общество становиться в упадке. Как это и случилось в СНТ «Степное», человек назначенный на должность председателя, совершенно без руководящего опыта, не понимает, что от куда брать, и что с этим делать. По сути люди выбрали себе руководителя, не понимая его уровень компетенции, чем он будет заниматься. Как итог ни к чему хорошему это не привело, общество буксует на месте. Председатель чтобы хоть как-то выбираться из сложившихся проблем, начал принимать денежные средства наличными, хотя закон это прямо запрещает.
Очень сложный и серьёзный случай случился в СНТ «Родничок», председатель из-за отсутствия опыта найма сотрудников, заключил кабальный для СНТ, трудовой договор с бухгалтером-кассиром, это привело к тому что работник на работу не ходит, общество ему платит зарплату, в т.ч. по судебным решениям со штрафами, труд инспектор, судебный пристав обложили общество требованиями и штрафами, общество несет лишние колоссальные затраты, а опыта уволить такого сотрудника нет. Я как раз сейчас занимаю этим делом очень усердно, правление в прошлом наделало много ошибок. Такие сотрудники авантюристы знают и явно пользуются безграмотностью в трудовом законодательстве руководителей. Ненужно больше нанимать кассиров в СНТ с введением нового 217 федерального закона. Для базового учёта достаточно заключить договор с уполномоченной бухгалтерией, вам это обойдется в пределах 30000 в год. А вот со штатным бухгалтером, выльется более 150 тысяч, это зарплата сотрудника, взносы в фонды, обустройство рабочего места, а если рабочего места нет, вам придется брать в аренду, а иначе штраф от труд инспекции, как и в нашем текущем деле. Вы думаете это волнует нашего сотрудника? – нисколько. Чем больше такой сотрудник вытащит с вашего общества денег, тем качественнее его миссия проведена, а платить за это придется обычным садоводам. Была как-то статья в одном Омском СНТ, такой же сотрудник терроризировал общество в рамках трудовых отношений, потом «запудрив» мозги нескольким членам снт, создал инициативную группу, оспорили все возможные протоколы, денег у общества не осталось, и сбытовики подали на ликвидацию. Там к сожалению, всё закончилось печально.
Все садоводческие товарищества, это юридические лица со своим уставом. У большого СНТ, может быть определённый хозяйственны двор, на котором может быть и постройка для правления со стендом для основной информации. Я например размещаю, номер счёта СНТ, объявления, сметы, траты, сформированный бюджет, информацию о задолженности. Есть председатели СНТ которые размещают на доске-стенде документы, чеки, где садоводы могут ознакомиться за, что они платят взносы. Если в вашем с/т подобного нет, то не стоит собирать внеочередные собрания, поднимать вопросы о переизбрании председателя, это крайняя мера, и применять её нужно с большой осторожностью. Достаточно предложить такой вариант правлению. Общаясь с председателями разных СНТ, я всегда задаю вопрос, в чем сложность разместить лишнюю информацию на доске объявлений? А мне и отвечают, а разве её кто-то читает? Конечно читают!!!
Я рассказал только об одной стороне, о председателях, но проблема кроется и в самих садоводах.
На сегодня есть много ведомств, которые могут осуществлять поддержку садоводов, посильно помогать им и решении их проблем. В г.Оренбурге, у нас есть Оренбургский Областной некоммерческий союз садоводов, расположенный по ул. Пр. Братьев Коростелевых 14, с жалобами всегда можно обратиться туда, вам обязательно помогут, и расскажут как быть.