Доброго времени суток друзья! В марте 2020 года приобрел в ипотеку малосемейку на 10 лет. С того времени прошло уже чуть больше года и я стараюсь быть в курсе изменений в этой области. Сегодня поговорим о том что выгодней при досрочном погашении ипотеки. Приятного чтения!
Каждый кто взял или планирует взять ипотеку первым делом думает о том, как он будет ее отдавать и тут у вас в принципе есть три варианта:
- платить по графику в размере установленной суммы
- добавлять к основному платеже сумму сверху и выбрать уменьшение суммы платежа
- добавлять к основному платеже сумму сверху и выбрать уменьшение срока платежа
Что для вас выгоднее решать естественно вам, но я попробую сформулировать критерии по которым вы сможете более точно для себя определиться что вам интереснее.
Естественно первый вариант рассматривать не будем нас интересуют варианты досрочного погашения.
Вариант с уменьшением срока ипотеки
Выбрав вариант уменьшения срока при частичном досрочном погашении: размер ежемесячного платежа при этом варианте останется не изменным, изменится срок кредитования, а за счет этого сократится размер переплаты по кредиту (как я пользуясь этим вариантом набросал для себя план погашения за три года можно почитать тут). Такой вариант выбирают люди с хорошим уровнем дохода, которые имеют стабильную работу и уверены в своем финансовом положении, а так же намерены погасить кредит раньше срока.
Вариант с уменьшением суммы платежа
Выбрав этот вариант при частичном досрочном погашении вы измените сумму ежемесячного платежа и тем самым облегчите свою финансовую нагрузку. Этот вариант выбирает большее количество людей по причине не стабильности ситуации в целом. Связано это чаще всего со страхом не выплаты ежемесячного платежа. Человек пытается себя подстраховать в случае потери работы, пусть даже и временно, чтобы не оказаться в сложной ситуации и снижает финансовую нагрузку для себя. Или возможно боится что его доходы могут снизится.
Надо помнить что в этом случае сумма переплаты будет больше, но зато вы уменьшаете для себя риск просрочки ежемесячного платежа т.к. делаете его более комфортным.
Пример с вариантом расчета для сокращения суммы и вариантом сокращения срока.
Листайте вправо описание под слайдами
Вывод
Считаю вариант с изменением срока более приемлемым лично для меня, ну а какой выбор зделаете вы это уже вам решать. В любом случае делайте так как считаете нужным и смотрите на свою ситуацию. Если у вас есть стабильная хорошая работа и вы уверены в завтрашнем дне то вперед по первому пути, ну и наоборот соответственно по второму пути.
Спасибо что дочитали. Хорошего вам дня (или какой у вас там час), удачных решений и всего доброго…
Оставляйте свои комментарии, участвуйте в обсуждении для меня это важно. Если все понравилось ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал ЗДЕСЬ чтобы не пропустить новые публикации.
