Как купить квартиру не заморозив свои деньги на долгие годы?
Ни для кого не секрет, что сэкономив деньги при покупке и приобретая квартиру у малоизвестного Застройщика - Вы не только экономите, но и сильно рискуете. На сегодняшний день на рынке недвижимости Санкт-Петербурга осталось не так много застройщиков после ужесточения правил игры и введения Эскроу счетов. Как плюс - остались только самые сильные и крупные, минус - чем меньше конкурентов, тем выше стоимость квадратного метра.
Поговорим о каждом:
1. ЦДС - расшифровывается как «Центр долевого строительства». Основной сегмент - комплексное освоение территории , но есть и проекты класса комфорт+ (ЦДС Чёрная речка). Сейчас уходят в освоение новых локаций - Новосаратовка и Парголово. Подходит для приобретения первого жилья, так как почти все комплексы с чистовой отделкой (готовый ремонт от застройщика). На рынке более 21 года и построили более 136 жилых домов.
2. Группа ЛСР - «ЛенСтройРеконструкция» тоже занимает огромную часть рынка в СПБ. В отличие от ЦДС отличаются большим разнообразием проектов: это и массовая застройка (ЖК Цветной Город) и бизнес-класс (ЖК Богемия) и освоение намывных территорий Васильевского острова (ЖК Морская Набережная). Особенность застройщика: многие комплексы возводятся из панелей, который сам ЛСР и производит. О технологиях строительства поговорим в отдельном посте. Более 25 лет на рынке и построили более 600 домов ( по всем регионам).
3. Setl Group или, как многие называют: Петербургская Недвижимость. Отличие есть - ведь в первом случае это название застройщика, а во втором агенства недвижимости. Компанию характеризует стандартное хорошее качество строительства, работают во всех сегментах, появились даже апартаменты. В целом заслужили отличную репутацию на рынке, чем непременно пользуются, стоимость на старте продаж - достаточно высока. Более 27 лет на рынке, построено более 253 жилых домов.
4. Группа «Эталон» - застройщик отлично знакомый петербуржцам. С даты основания компании (а это 1987г) было реализовано 52 проекта, сроки строительства соблюдены. В данный момент заканчивают реализовывать крупные объекты Московского р-на ЖК Галактика (Pro и Премиум), ЖК Квартал Che , не так давно началось строительство ЖК Domino, у станции метро Черная речка. На мой взгляд, потенциальных покупателей может смущать стоимость (она достаточно приличная, даже на старте), а также отсутствие «модных» планировок, с мастер-спальнями, гардеробными и концепцией эффективного использования жилого пространства.
5. RBI - вот этот застройщик может похвастаться уникальными проектами! Компания начала строить еще в 1996г, а в этом году произошло слияние двух брендов: RBI и Северный город объединились. На мой взгляд, компания и так до этого строившая жилье комфорт-класса, совсем уходит в сегмент элитного и премиального жилья. С одной стороны - это повышение уровня, создание нечто уникального, с другой стороны RBI - это бренд, за который необходимо доплатить.
Если Вы сомневаетесь в Застройщике, у которого сейчас планируете приобрести квартиру, или в росте цены на определенный объект (если Вы-инвестор) - пишите все вопросы под постом, разберем более подробно. Ведь покупка квартиры у большинства людей - это на всю жизнь и хочется быть уверенным, что сделали правильный выбор!