Не так давно поспорили с приятелем, какой дом лучше двух или одноэтажный. Оба сейчас делаем проекты и сбираемся строиться.
Он решил строить двухэтажный, я одноэтажный. Аргументов в споре были убедительные как с моей стороны, так и с его.
После этого разговора я решил посерьезнее изучить эту тему.
Читал статьи архитекторов, строителей. Форумы, где собственники обсуждают эту тему.
И вот к чему я пришел.
Есть ряд субъективных причин, по которым принимается решение об этажности возводимого дома. Конечно, они могут быть определяющими, «удобными» для проживания. НО не совсем эргономичными. Или как говорят скандинавы – не экологичными.
Термин «не экологичными» здесь применяется в более широком смысле, чем забота о природе.
Речь идет, прежде всего, о «месте дома в жизни людей и общества». Да, именно так серьезно.
На самом деле информации очень много, все она в исследованиях предоставляется с доводами и ссылками на «матчасть».
Я постараюсь убрать воду и пройтись по сухим выводам:
Участок
Комфортная площадь проживания СЕМЬИ из 4 человек на земельном участке это 7 соток. + площадь под домом.
Если кратко: нужен «воздух» для дома, «воздух» от соседей, пространство для авто. Мертвые зоны у заборов, 2 (ДВЕ) зоны для отдыха, терраса, место для зелени, пространство для деревьев, «Гостевой запас». Баня уже уходит за семь соток, то есть если вы хотите баню, участок должен быть больше. Если вы хотите больше 100 кв.м. жилой площади Это должно быть плюсом к 10 соткам. Для дома в 150 кв. с одним этажом – это участок 16-17 соток.
Для участка в 10 соток максимальная застройка с гаражом, котельными это 10х15. Все что больше нарушение экологичности.
Эргономика сна и работы
Оптимальное расположение площади для сна и рабочие зоны – 2 этаж. Эволюция человека говорит о том, что организму комфортнее спать выше уровня земли на 2-3 метра.
Производительность сотрудников выше если это 2 этаж. 1 и 3 и выше производительность ниже. Если вы работаете на удаленке – это ваш вариант.
Эргономика пространства
Компактный двухэтажный дом экологичнее большого одноэтажного.
Цокольный этаж – пространство с небольшим КПД.
Экономия жизни
Расходы на эксплуатацию дома в 170 кв.м. на двух этажах ниже на 45% дома этой же площади в 1 этаж.
Экономия стройки
Расходы на строительство дома в 170 кв.м. на двух этажах ниже на 64% дома этой же площади в 1 этаж. Общий фундамент, стены, коммуникации, крыша. Плиты перекрытия.
Понятно, что это чуть другой фундамент и т.д. но это небольшое удорожание, «а не второй дом рядом».
Важные комментарии по «экологичности»
Пространство для лестницы должно быть заложено, по ширине не менее 2 метров. Ступеньки от 26 см.
Естественное освещение лестничного марша.
Дом площадью не более 170 кв.м. (без учета гаража). Все что больше – «пространство для пыли».
Санузел на втором этаже.
Все эти доводы я изложил очень кратко, каждое слово – это объемная тетрадь аргументаций.
Если эти правила совпадают с вашим внутренним комфортом или вы готовы их принять смело стройте двухэтажный дом. Если вы всем семейным советом против, не мучьте себя – живите как вам комфортно, даже если это и не совсем правильно.