На берегу Адриатического моря, в семи километрах юго-восточнее Дубровника, в течение едва ли не всего XX века отстраивался величественный гостиничный комплекс Купари, где отдыхали офицеры армии Югославии и элита страны. Почти десяток отелей, правительственные виллы с подземным бункером, ватерпольный бассейн, огромный кемпинг, лучший в этих краях пляж… Увы, атака той самой армии, мощная и бессмысленная, уничтожила этот рай. Теперь здесь мекка для любителей абандона. А разрушенные здания стоят и ждут, когда будут снесены ради строительства очередного многозвездочного отеля на деньги одного из московских "успешных бизнесменов".
Поездку из Цавтата в Купари я откладывал на "десерт". Даже успел сходить в горы над аэропортом Дубровника и снять вид на курорт сверху:
Добрался туда без проблем на автобусе, вход и въезд открыт. Далее описание фото будет чередоваться с рассказом про историю комплекса.
Курортный поселок в местечке Жупа возник в 1919 году, когда чешский инвестор возвел на берегу моря отель Strand. На фото ниже – фрагмент другого отеля тех лет, Depadansa I.
Со стороны, обращенной к морю, хорошо заметны многочисленные следы от пуль черногорских морпехов:
В 1920-м году был построен отель Grand. Его здание единственное из гостиниц, построенных в начале века, было целиком сохранено при последующих расширениях комплекса, но сильно пострадало в 1991 году во время атаки на курорт. Над входом указаны даты "1919-1975": первая соответствует началу создания курорта, а в 1975 году, возможно, была проведена реставрация Гранда.
В отеле располагались ресепшн, ресторан, кухня и различные соцуслуги.
В 1924 году комплекс был готов. В нем был боулинг, теннисный корт, футбольная площадка, лодочная станция, почта, аптека, поликлиника. Парк вокруг был засажен пальмами, которые привезли из черногорского города Херцег-Нови.
В ходе Второй мировой войны многие здания комплекса серьезно пострадали, но курорт продолжил функционировать.
Тем временем я покидаю отель Grand и направляюсь к Goricina II. На территории свободно паркуются машины отдыхающих на пляже, где-то даже есть туалет и кафе.
В 1960-х годах лидер коммунистической Югославии маршал Иосип Броз Тито, бывавший ранее в Купари, решил, что курорт является идеальным местом отдыха для элиты страны. Из старых гостиниц остался только Grand, на месте остальных началось возведение новых отелей: Goricina I – в 1962 году, Pelegrin – в 1963, Kupari – в 1978, Goricina II – в 1980. Несколько в стороне были построены отели Mladost и Galeb. Также были построены личная вилла Тито Borovka I с подземным бункером Prokop площадью 800 кв.м, а также отдельная резиденция для его жены Йованки – Borovka II. Общий фонд на максимуме составлял почти 2000 коек, дополнительно был обустроен кемпинг на 4500 мест.
Строительство комплекса финансировалось в основном из военного бюджета страны, в результате чего Купари стал престижным курортом в первую очередь для офицеров югославской народной армии (ЮНА). Гражданские сюда могли попасть только при наличии правильных связей. Впрочем, c 1980-х годов здесь стали селить и иностранных туристов, оставлявших в стране валюту.
На вилле в Купари Тито принимал высоких иностранных гостей. Здесь отдыхали Михаил Горбачев и Элизабет Тейлор, бывали король Непала и канцлер Германии.
Тем временем я незаметно перебрался из Goricina II в Goricina I, благо гостиницы стоят вплотную друг к другу. Здесь даже сохранились лифтовые кабины и что-то из механизмов:
А вот и след прилетевшей ракеты:
Следующая моя цель – отель Pelegrin. Чтобы попасть к нему, нужно пройти через пляж с прозрачной бирюзовой водичкой, на котором загорают нормальные люди…
На пляже сохранился вот такой симпатичный ларек, вероятно бывший бар, а напротив него – руины лестницы к воде:
Конец комплексу пришел в 1991 году, когда началась война Хорватии за независимость. До сих пор не вполне понятно, кто и зачем решил атаковать курорт, где не было организовано какой-либо серьезной обороны. Несмотря на это, здания комплекса были обстреляны ракетами с кораблей ВМФ ЮНА, а на пляж был высажен десант морской пехоты из Черногории – судя по всему, едва ли единственный раз в истории СФРЮ. В конечном итоге курорт был частично разрушен, в какой-то степени разграблен и полностью заброшен.
Спустя семь лет, в 1998 году на курорте обосновалась хорватская армия, были частично отремонтированы несколько отелей. Но уже в 2001 году военные съехали, при этом право собственности на комплекс зависло между Министерством обороны Хорватии и Государственным фондом приватизации. Тогда-то из зданий и было вычищено всё подчистую – похоже, сначала военными, а затем и местными жителями.
Вдоль берега по скалам заботливо проложены бетонные дорожки и оборудован удобный спуск к воде, можно и попрыгать:
Подходя к отелю, вижу, что в него в 91 году хорошо прилетело, и не раз:
В 2016 году территория курорта была взята в аренду на 99 лет компанией Avenue Group, принадлежащей московскому строительному дельцу Сергею Гляделкину. В планах инвестора был снос всех строений комплекса и возведение на их месте нового пятизвездочного отеля, который предполагалось передать под управление бренда Ritz-Carlton сети Marriott. Инвестиции оценивались в 100 млн евро. В том же году была начата расчистка территории, но дальше дело застопорилось.
В итоге Marriott вышла из проекта, власти уже собирались расторгнуть договор, но в 2018 году Avenue договорилось с сетью Four Seasons. Согласно проекту реновации, историческое здание отеля Grand будет сохранено, а количество мест новой гостиницы будет сокращено до 500. Ее построят на месте отеля Pelegrin, а вместо отеля Goricina вырастет туристический поселок.
На склоне за Пелегрином находятся остатки солнечных батарей:
Отель Galeb посмотреть нельзя – он находится за КПП, на территории, и сейчас принадлежащей хорватской армии. Где-то там в лесу расположены и две виллы с подземным бункером…
Рядом с Пелегрином расположен отель Kupari с внушительных размеров бассейном. В интернетах пишут, что он в 1991 году был сожжен, да еще и с применением фосфорных бомб. Никогда не видел следов фосфорных бомб, но и следов пожара здесь как-то не прослеживается.
По дороге к выходу с территории комплекса я наткнулся на невысокое здание, названия или описания которого впоследствии не нашел ни в одном из источников. Оно соединялось галереей с бассейном Kupari. В первом помещении, куда я сунулся, оказался действующий спортзал.
В другом – по-видимому, заброшенная кухня:
И еще одно здание, у самого входа на территорию комплекса - возможно, в нем был единый ресепшн:
А здесь – один из КПП:
Ну и в качестве бонуса – схема комплекса, взятая из презентации по его продаже:
А также несколько старых фото. Эта датируется 1932 годом. В центре – отель Grand, левее него – Depadansa I (сохранился только его ближний правый угловой фрагмент с башенкой, см. фото в начале первой части моего отчета), на берегу – Strand.
Середина 1980-х, общий вид:
Вид от отеля Goricina II:
Отели Pelegrin и Kupari:
А это уже 1990-е годы, судя по пустым глазницам окон и поврежденной крыше:
Фото как будто специально сделано так, чтобы на него не попал изрешеченный фасад Гранда:
Ну и раз уж зашла речь про бункер… В сети пишут, что это тоннель длиной 800 метров, я же нашел в документах упоминание о некой underground structure площадью 797 кв.м – думаю, это об одном и том же. 800 метров – это расстояние от Боровки до Пелегрина, вряд ли Тито нужно было скрытно ходить туда к иностранцам в гости, а больше некуда. Так что скорее это бункер, в рамках которого конечно есть и такой коридорчик.
При подготовке отчета использована информация и изображения со следующих сайтов:
https://www.thedubrovniktimes.com/lifestyle/feature/item/336-kupari-a-resort-still-in-ruins
http://old.dubrovniknet.hr/mobile/novost.php?id=38223#.XpzGdngufGg
https://sasha0404.me/kupari-mertvyj-kurort-v-xorvatii/
https://www.kathmanduandbeyond.com/bay-of-abandoned-hotels-kupari-croatia/
