Здравствуйте незнакомые, но уже интересные мне собеседники! До сих пор читала только статьи других авторов и часто комментировала, а теперь решила попробовать писать и сама.
О чём я хотела бы писать. О жизни в Германии, о моей работе, о семье и о семейном бизнесе. Смотрю, уже несколько тем получается, так наверное потом и будет. Но пока, самое актуальное.
Как в Германии сдают квартиры.
Я должна сказать, что когда я приехала 25 лет назад (о как быстро проходит время!) к моему будущему мужу ещё в гости, его бизнес с недвижимостью был уже заложен. Но они с партнёром покупали уже заселённые дома и освободившиеся квартиры быстро заселялись соседями, знакомыми, выросшими детьми или родственниками. Нам почти не приходилось искать новых жильцов. Но времена изменились, а бизнес расширился, появились новые возможности.
И вот я, ваш слуга покорный, (или слуга покорная, как сейчас модно) все последнии дни прилежно освобождала, намывала и подкрашивала очередную освободившуюся квартиру. Ведь чтобы дать объявление, нужно сделать фотографии, для этого квартира должна быть чистой и ухоженной, а для этого - смотри выше.
Это коридор, вход в зал и спальню.
Потом надо решить, где давать объявление. У немцев есть несколько хороших платформ, но они стоят хоть немного, а все же денег. Есть и бесплатная, с неё мы и решили начять. Тем более квартира неплохая, и очень по нынешним временам дешёвая, хотя и в не самом лучшем районе. Похоже мы не ошиблись, было 20 запросов и вчера мы провели уже три термина. Сечас конец месяца и важно это сделать как можно быстрей, потому что по немецким законам старую квартиру нельзя просто так бросить. Существует так называемый 3-ёх месячный срок прекращения контракта, и его надо отослать или передать сдатчику жилья в течении первых трёх рабочих дней месяца, чтобы не платить лишний месяц. Т.е. если наш будущий жилец успеет до 4 (условно) апреля прекратить свой контракт, то сможет заключить с нами новый только с 1 - го июля. Если не успеет , то ещё один месяц платить, а это не интересно никому. Некоторые так хотят побыстрей вселиться и обустраиваться в новой квартире, что или находят новых жильцов на старую квартиру, или даже платят за две квартиры сразу. (богато жить не запретишь)
Ванная комната.
Да, этот закон действует и в обратном направлении, но там правила ещё жестче. Вообще выселить жильцов из сданной квартиры без причины НЕЛЬЗЯ, НЕВОЗМОЖНО и очень трудно. Без причины, заметьте! Если не платит или плохо себя ведёт, это причина, конечно, но это требует доказательств. Просто так," мне надоели эти жильцы, хочу других, моя квартира, что хочу, то и делаю" - В Германии нельзя, запрещено законом. Это сделано для предотвращения бездомности. Если у читателей канала возникнет интерес к этой теме, с удовольствием это обсудим.
Вчера к нам пришли.
Молодая мама с двумя детьми. Срочно ищет новую квартиру, потому что её терроризирует сосед, с ней была даже соцработница. Моему мужу она почему-то не понравилась. Я немного поспорила, но хозяин - барин. Вообще, главенство решений по этому бизнесу остаётся за мужем. Он зарабатывал, он 38 лет всё ведёт - он БОСС. Я помогаю и учусь. Да, всё еще учусь, несмотря на 25 лет совместной жизни.
Потом парочка с двумя котами, проблема - им нужна сетка на балкон, чтобы котики не сиганули, а это меняет облик дома. Мы ещё не узнавали у управляющей компании, может и можно, а может и нельзя, а может и можно, но нужно спросить всех жильцов и вот что они скажут? Короче - лишняя морока, тоже как то не очень.
Снова молодая мама с одним ребёнком. Тут всё понравилось, но ей будет за квартиру платить биржа труда. 3 - х комнатная квартира, между прочим, 76 м2, 650 евро с отоплением и да, будут платить на двоих. Меня жаба давит, там места на семью с двумя детьми. А вот так подорожало жильё в Германии за последние годы, что и социал и биржа труда так платят. Но нам по идее всё равно.
Вид с балкона. Я его потом и помыла ещё. Будет новая фотка.
Вот сейчас сделали термины ещё с несколькими кандидатами. Побегу. Если Вам интересно, кто же заселиться в нашу квартирку, то продолжение следует.