Ипотека, Ипотека, Ипотека... А так ли уж она нужна именно сейчас?
Для многих желанная, для меньшего количества доступная и ещё меньшим количеством счастливчиков реализована.
Весной 2020 года правительство ввело программу льготного ипотечного кредитования. Казалось бы, всем должно быть хорошо. Но...
Люди как с ума посходили и начали брать и брать кредиты на квартиру не взяв предварительно в руки калькулятор.
У правительства была достаточно простая цель: простимулировать граждан, чтобы поддержать банковский сектор. Если рухнет банковский сектор - рухнет экономика страны. Деньги в кубышках граждан не должны лежать просто так, они должны работать, тогда у государства больше шансов удержаться на плаву и не свалиться в штопор.
Если не вытянуть деньги из карманов и кубышек граждан, то рубли придётся печатать дополнительно, а это инфляция во всей своей красе. Надо было спасать ситуацию.
У правительства затея сработала "на отлично" и намерения были благими - помочь людям. Двух зайцев одним выстрелом - люди с квартирами, деньги в обороте.
Благими намерениями устлана дорога в ад...
Но... Мы живём в России! Желающих нагреть на этом руки оказалось куда больше, чем казалось: застройщики, агентства недвижимости, перекупы, собственники...
Цены на квартиры на всех рынках резко пошли вверх. То, что полгода назад можно было купить за 4 млн. рублей, сейчас меньше чем за 6 млн. уже не получится! Удорожание на 50%!!! Я говорю про Москву и Московскую область. Люди брали бОльшие суммы в кредит.
Что мы получили в итоге? В сухом остатке удорожание квартир списало на нет низкий процент по кредиту. Рынок раздут и перегрет. Ежемесячные платежи в результате не уменьшились ни на рубль. Сейчас в гору полезут показатели по просроченным платежам. И, да, разрешили отнимать ипотечное жилье, даже если оно единственное.
Рынок труда ещё не восстановился, наоборот продолжает падать. Отменят отсрочку по уплате налогов и коммерсантам придётся искать деньги не только на уплату налогов, но и на выплату льготного кредита, людей продолжат увольнять чтобы удержаться на плаву.
Делайте выводы...