Приобретение жилья - дело важное. Помимо сбора документов есть еще много хлопот. Например, стоит узнать все о собственниках данного объекта недвижимости.
Для чего нам нужна эта информация? Как минимум, чтоб обезопасить себя во время проведения сделки. Давайте рассмотрим, что нам стоит узнать:
*по какому документу будет проводиться сделка. Если у собственника договор купли-продажи в качестве основания, то стоит проверить сколько лет он владеет этим имуществом. Срок менее года должен вас насторожить - за ним может крыться целая история и наша задача узнать ее подробно.
*если квартира получена в наследство - стоит проверить насколько правильно юридически была оформлена документация. Нет ли ещё сторон, претендующих на эту недвижимость?
*узнать о статусе приватизации. Если квартира приватизирована, то необходимо узнать количество собственников и их права на этот объект.
*материнский капитал. Важный момент! Если задействовали при покупке маткапитал, то стоит выяснить, не являются ли дети собственниками квартиры. В случае, если это так - нужно дополнительно узнать решение службы опеки (и вообще есть ли таковое). Органы опеки должны подтвердить, что права несовершеннолетних не будут нарушены.
*узнать возраст собственника. Стоит обратить и на это внимание, а заодно уточнить - сам ли собственник будет проводить сделку или по доверенности.
Конечно, о собственниках можно и нужно получать как можно больше информации. Только так вы максимально обезопасите свою сделку.
Давайте поделимся друг с другом, какую дополнительную информацию вы запрашивали у предыдущих владельцев недвижимости и что вам это дало⬇️