C 1 апреля прекратится действие рекомендации Центробанка России не взыскивать у должников заложенные квартиры, если это их единственное жилье. Кроме того, больше не будет возможности брать ипотечные каникулы из-за заражения коронавирусом или значительного лишения дохода, рассказал РИА Недвижимость партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Станислав Данилов.
Также он добавил, что речь идет о едином законе о потребительском кредите — еще в 2019 году в него внесли изменения, позволяющие заемщикам, которые попали в трудную ситуацию, получить ипотечные каникулы.
с 1 апреля эти меры отменяются, и, лица, которые не успели податься и получить реструктуризацию до этого момента, более не могут на нее претендовать. Таким образом, оформивших ипотеку вновь смогут лишить единственного жилья.
«Важно отметить, что заемщики могли обратиться до 30 сентября 2020 года с заявлением об отсрочке — она предоставлялась максимум на полгода. Другими словами — лицам, которые успели обратиться, была предоставлена отсрочка на полгода, и вот она как раз истекает в конце марта. Все эти переболевшие лица или те, чьи доходы упали, должны будут платить по своим кредитам в том же размере, который был до их обращения в банк за предоставлением отсрочки. Это и является проблемой», — сообщил юрист Данилов.
Он добавил, что с апреля банки смогут в полной мере настаивать на обычном исполнении обязательств заемщиками.
"Однако экономически ситуация в стране далеко не благополучна, а тот прогресс, который мы наблюдаем в части борьбы с коронавирусом, вовсе не означает, что доходы граждан восстановились до уровней, существовавших до COVID. Следовательно, граждане, чьи доходы упали и не восстановились, едва ли смогут без ущерба для своих семей исполнять кредитные обязательства в том размере, которые они принимали на себя в предыдущие годы", — посетовал адвокат.
Поэтому, по его мнению, однозначно необходимы какие-то контрмеры, которые будут препятствовать такому коллапсу.