Мартовские итоги Инвестиционного клуба Павла Вениченко
Март переплюнул февраль, можно сказать, показал все злачные места дна деловой активности и продаж.
Переходим к цифрам:
1. В листе ожидания старта продаж одного из ЖК всё те же 18 000 000 рублей.
2. Продано лотов на сумму 2 100 000 рублей.
3. Сорвалось лотов на 2 500 000 рублей.
Из нового и позитивного: око продуктивности не без помощи товарищей нацелилось на YOUTUBE. Есть ролики везде, кроме самого YOUTUBE, вот такой парадокс.
Апрель – месяц трафика и эффективности, буду выходить в море таргетированной рекламы, рекламных сетей Яндекса и остальных источников трафика.
Плотность конкуренции чувствуется сейчас сильно. Это как в карточной игре покер, где можно задавить оппонента своим «банком». В конечном счете большинство игроков рынка просто заливают пространство с клиентами бюджетом, большая часть из которого тратится вхолостую на нецелевую аудиторию. Тем временем из-за этого рекламный рынок растёт вверх, и игроки с малым или небольшим бюджетом просто не могут эффективно расходовать свой бюджет.
Минутка мыслей вслух окончена.
В общем, в планах большое количество тестов рекламных площадок.
Март принёс большое количество перипетий, невзгод и кризисов, я уже 5 лет на рынке недвижимости, эмоционально – это худший март.
Зато радует доходность московских новостроек: средняя – 20–25 %, максимальная – 30–45 %. Почему это радует меня? Краснодар – один из перспективнейших городов с точки зрения инвестиций в недвижимость, и наши цены и доходность неумолимо близятся к столичным.
Ещё тренд, который придёт, надеюсь, в скором времени к нам в Краснодар, – это СКАЛОДРОМЫ и ЙОГА-площадки на территориях ЖК. Фонтаном на территории ЖК сейчас уже никого не удивишь, а вот скалодромом – вполне.
ОБ ИПОТЕКЕ ВАЖНОЕ.
19 марта 2021 года впервые с 2018 года ЦБ РФ повысил ключевую ставку рефинансирования на 0,25 %, на данный момент ставка составляет 4,5 %.
Что это значит для рынка недвижимости?
Ипотека будет расти как на новостройки, так и на вторичное жильё.
Льготная ипотека ЗАКАНЧИВАЕТСЯ 01 июля 2021 года, и кто не успел купить счастливые квадратные метры – тот опоздал.
Что я могу сказать? Успевай, пока не поздно.