Виктору недавно исполнилось 53. Много это или мало, он сказать затруднялся.
С одной стороны, многие проекты в жизни им были закрыты. С другой, намечались заманчивые перспективы.
Виктору по новым законам было довольно долго до пенсии, но для себя он решил, что работать в общепринятом смысле этого слова больше не станет.
В свое время он удачно купил две маленькие квартирки в Подмосковье, которые сейчас сдавал, и денег от сдачи ему вполне хватало. Была и третья квартира. Новостройка без отделки. Поначалу Виктор планировал сделать в ней ремонт и также сдавать. Но теперь начал склоняться к мысли о продаже. Была задумка на вырученные средства приобрести домик с участком и статусом ИЖС. И зажить новой увлекательной жизнью деревенского жителя.
Год назад Виктор расстался с женой. У них не было особых конфликтов или разборок. Просто перестали понимать друг друга. Словно стали разговаривать на разных языках. Жена работала удаленно бухгалтером, вела несколько фирм. Получала хорошие деньги. В свободное от работы время она «омолаживалась» в разных салонах. Эти темы постоянно обсуждались по телефону с подругами. Лично Виктор не видел у супруги никаких признаков омоложения. Возможно это происходило оттого, что жизнь в браке для него не менялась. Иногда ему вроде казалось, что у жены брови стали какими-то «вразлет», но многочисленные претензии в адрес Виктора с ее стороны оставались неизменными. И это мешало Виктору увидеть в ней обновленного человека.
На редкость морозная зима клонилась к потеплению. И чем чаще заглядывало солнце в форточку на кухне, тем решительнее становился Виктор в намерении продать новостройку и купить что-то серьезное за городом.
Разместив рекламу в интернете, Виктор неожиданно скоро получил первое и, как оказалось, последнее предложение. Позвонила риелтор Маргарита, которая сразу взяла ситуацию в свои руки. Она быстро организовала своей клиентке, женщине «тихой и во всем согласной», как назвал ее Виктор, просмотр квартиры. И настояла на немедленном подписании Договора задатка.
Действия Маргариты Виктор счел «нахрапистыми», но впечатление она произвела человека грамотного.
Ранее Виктор рассчитывал, что, найдя покупателя, сразу же займется поиском «своего» риелтора для сопровождения сделки. Но Маргарита рассмеялась над этим планом, заявив, что Виктор сэкономит деньги, если будет на нее полагаться. А она, так уж и быть, бесплатно за всем проследит.
А дальше случилось следующее __________________________________________________
Явившись на сделку в банк, Виктор был неприятно удивлен количеством народа.
Оказалось, что одновременно с его новостройкой сегодня продавались еще две квартиры. Все эти продажи должны были связаться в одну цепочку под названием «альтернатива».
Виктор отчетливо помнил, что в день передачи задатка речь о цепочке не шла. Новые обстоятельства насторожили Виктора.
Он сражу же отметил, что с риелтором была только его покупатель. Остальные участники цепочки, так же как Виктор, решили справиться своими силами. Но по факту доверились риелтору Маргарите. Интуиция Виктора подсказала ему, что это неверно. И не подвела.
Молодая женщина Мария из Пензы приехала на сделку с наличными деньгами. Она покупала двухкомнатную квартиру у пожилой дамы в шляпе из норки с большими полями. Виктор зачем-то вспомнил, что на его жене была такая же шляпа, когда он забирал ее из роддома в 90-х годах.
Пожилая дама в шляпе на деньги от продажи двухкомнатной квартиры покупала однокомнатную у тихой и во всем согласной женщины .
А уж эта тихая и во всем согласная женщина покупала, наконец, новостройку у Виктора.
Картина, кто кем кому приходится, стала проясняться, но вскоре обнаружился еще один сюрприз.
Почему-то оказалось, что деньги в ячейку на имя Виктора закладывает не его покупатель, а молодая женщина Мария из Пензы . Виктору это было непонятно, он начал волноваться. Пожилая дама в шляпе похоже тоже не понимала, что происходит. Нервничая, она перемещалась по банку в поисках кулера с водой. Кулера не было. Виктор сбегал в магазин в соседнем здании. Пожилая дама в шляпе благодарно кивнула ему и выпила сразу несколько таблеток. Таблетки, должно быть, не сработали, потому как, подписав свои договора купли-продажи, пожилая дама в шляпе из норки приняла решение взять такси и поехать домой. Ее уведомили, что нужно еще отправиться всей компанией в МФЦ для сдачи документов на регистрацию. Но, чувствуя себя совершенно не в себе, пожилая дама предложила или справиться без нее, или сегодня всем расстаться, а встретиться повторно в МФЦ завтра, когда ей станет получше.
Все растерялись. Кроме риелтора Маргариты. Здесь же в банке она договорилась с нотариусом, который без очереди принял пожилую даму в шляпе и оформил от ее имени доверенность на Маргариту (на что? - ВНИМАНИЕ!!!) на подачу уже подписанных договоров в МФЦ .
Приехало такси. Пожилая дама отбыла в сторону своего дома.
Дописав расписки, участники сделки засобирались на выход из банка. И тут молодая женщина Мария из Пензы обнаружила, что площадь квартиры, которую она покупает у пожилой дамы в шляпе , указана в Договоре купли-продажи с ошибкой.
Все посмотрели на риелтора Маргариту. То, что произошло дальше, Виктор до сих пор прокручивает в голове.
Риелтор Маргарита попросила сотрудника банка исправить ошибку и распечатать Договор купли-продажи заново. После чего со стороны покупателя Договор подписала молодая женщина из Пензы . А со стороны продавца (пожилой дамы в шляпе ) ее именем подписалась … (!!!) риелтор Маргарита (((.
Группа участников сделки молча, думая каждый о своем, проследовала в МФЦ и сдала документы на регистрацию.
Очень хочется верить, что для молодой женщины из Пензы в этой истории с покупкой квартиры и поддельной подписью в документе все обойдется. И очень жаль, что не было рядом с ней на сделке ее собственного риелтора, который бы остановил Маргариту, вызвал такси и съездил бы домой к пожилой даме , чтобы именно она, как настоящий Продавец, поставила свою подпись в Договоре купли-продажи
(Все имена и события в тексте вымышлены, совпадения случайны)
__________________________________________________
Совет 6. Если вы покупаете квартиру и планируете не прибегать к услугам риелтора, перемените свои намерения, если увидите, что не все в происходящем вам понятно. Дальше действуйте уже вместе с риелтором, представляющим ваши интересы
Добрый день, друзья. Меня зовут Клара Ц. Вы можете написать мне на почту ClaraRoza2021@yandex.ru