7 шагов, чтобы сдать в аренду квартиру за 2 дня.
⠀
Одной из услуг организатора пространства является хоумстейджинг. Это подготовка недвижимости к продаже или сдаче в аренду.
⠀
Цель хоумстеджинга - сделать помещения привлекательными для потенциальных клиентов. Реализуется это с минимальными бюджетами либо вовсе без вложений. В итоге - сроки показов сокращаются от долгих пустых месяцев до нескольких результативных дней. А в случае аренды это еще может повысить арендную ставку.
⠀
Основные приёмы хоумстейджинга:
⠀
1) деперсонализация помещений. Если в квартире уже никто не живет, там нет места личным фотографиям предыдущих жильцов, иконам, магнитикам, одежде и обуви. Клиента ничто не должно отвлекать, чтобы представить себя в этом помещении. Это очень влияет на принятие решения.
⠀
2) избавление от визуального шума. Когда в интерьере много разных и пестрых предметов, взгляду сложно сфокусироваться на общей картинке. И клиенту сложно составить объективное впечатление.
⠀
3) освобождение горизонтальных поверхностей. Это добавляет воздуха и пространства.
⠀
4) избавление от старых кухонных полотенец, губок для мытья посуды и прихваток. От уставших штор и шторок в ванной комнате, мочалок, зубных щёток, ковриков и туалетных ершиков. Замените на новые, это не так дорого стоит, зато в целом создаст эффект обновлённости и свежести.
⠀
Для сан узлов и кухни приобретите дозаторы, в них перелейте жидкое мыло и средство для мытья посуды.
⠀
5) крайне важно, чтобы зеркала и окна были чистыми. Это так же создаёт благоприятное впечатление. Появляется ассоциация с чистым воздухом, а это важный критерий для семей с детьми.
⠀
6) свет! Дайте больше света. Если это день - раздвиньте шторы и освободите подход к окнам. Если тёмное время суток, используйте лампочки тёплого дневного света повышенной мощности. Это располагает больше, чем тёмное помещение и белое холодное свечение.
⠀
7) создание благоприятного впечатления с помощью запахов. Помните, как буквально магнитом притягивают вас запахи свежей выпечки и кофе. Они ассоциируются с уютом. Не сложно ведь перед приходом клиентов заварить чашечку кофе😊
⠀
Во время индивидуальных обращений я рассказываю ещё больше тонкостей и нюансов.😉
Ваш персональный организатор пространства Виктория - @comfort_easy