Для того, чтобы распоряжаться загородным участком недостаточно просто его купить: нужно подключить коммуникации, следить за охраной, вывозом мусора, состоянием дорог и т.д.
Решением насущных вопросов занимается садовое некоммерческое товарищество (СНТ): каким будет размер и количество платежей решают его участники путем очного голосования на общем собрании участников.
Обязательные взносы:
- Членские;
- Плата за потребленную электроэнергию;
- Плата за водоснабжение.
Расчёты всегда индивидуальны, в зависимости от территории, поэтому могут добавляться регулярные и разовые отчисления. Если собственник ничего не оплачивает, он не является участником СНТ.
Категории платежей
- Членские взносы оплачиваются на регулярной основе, ими покрываются затраты на проведение ремонтных работ, уборки и т.д;
- Целевые взносы собирают на строительство или установку объектов совместной собственности: например, газификация поселка или установка питьевой колонки. Такие взносы вносятся добровольно, от них можно отказаться, если не планируется прибегать к услугам СНТ;
- Решение о назначении дополнительных взносов принимается коллегиально, если возникли непредусмотренные утвержденным перечнем расходы.
Кто следит за начислениями?
Все финансовые вопросы решает правление товарищества, возглавляемое председателем, и бухгалтер: к ним можно обратиться за разъяснениями, на что требуются деньги или оспорить сумму платежей.
Сведения о начислениях, порядок взыскания задолженности, штрафы и пени фиксируются в Уставе СНТ.
Как платить?
С 2019 года члены товарищества должны перечислять взносы только на специальный расчётный счёт: с него деньги направляются в банк.
Недобросовестный председатель может вводить собственников в заблуждение, ссылаясь на Гражданский Кодекс, согласно которому можно платить в кассу или наличными, но это противоречит закону об СНТ. Несмотря на кажущееся удобство, проследить за движением денег в таком случае затруднительно: третьи лица легко используют их в личных целях.
Как проверить расчётный счёт СНТ?
Проверить статус товарищества и числится ли оно в реестре, можно через сайт Федеральной налоговой службы.
Чем грозит оплата наличными?
Садовое товарищество имеет статус юридического лица и должно осуществлять деятельность в соответствии с действующим законодательством. Государственные органы могут инициировать проверку СНТ на предмет целевого использования членских взносов или правильности ведения отчётности. Махинации с деньгами грозят дачной администрации административной и уголовной ответственностью.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.