1️⃣ Нет ли долгов по квартире. Что касается оплаты коммунальных услуг, то тут проблем быть не может. Даже если есть задолженность, отвечать за нее будет бывший собственник. Самое главное, что нужно сделать - проверить наличие долгов по капитальному ремонту. Если вы купили квартиру с долгами, то обязанность их погасить повиснет на вас.
2️⃣ По возможности проверить историю квартиры. Самое главное здесь выяснить, не было ли граждан, который отказались от приватизации. Если они до сих пор в квартире зарегистрированы, то сохраняют бессрочное право пользования жильем.
3️⃣ Проверить наличие других собственников. По документам квартира может принадлежать одному человеку. Но если она куплена в браке, другой супруг (даже бывший) может заявить свои права на нее.
4️⃣ Аналогично и по квартире, полученной по наследству. Неизвестно, все ли наследники приняли наследство или же кто-то не успел это сделать. Есть такие или нет, установить практически невозможно, поэтому лучше выбрать другой вариант для покупки.
5️⃣ В день совершения сделки целесообразно запросить выписку из Единого реестра прав на недвижимость. Она даст информацию о том, не находится ли квартира под арестом. Арест могут налагать судебный орган или пристав-исполнитель.