Продолжаем экономить с помощью государственных программ. Одна из самых выгодных ставок по ипотеке предоставляется семьям с детьми. В народе семейная ипотека. Льготная ставка действует весь срок кредита. У нас именно эта ипотека. Спасибо младшей дочке.
Государство компенсирует банкам часть процентов по ипотеке, если в семье с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй (третий и т.д.) ребёнок. Такую ипотеку могут оформить и семьи, в которых есть ребёнок-инвалид, рожденный до 31.12.2022, даже если он единственный ребёнок.
Гражданство России обязательно. И для родителей и для ребёнка, с рождением которого возникло право на льготную ставку.
Оформить льготную ипотеку может как мать, так и отец. Например, если у отца есть ребёнок от первого брака, то при рождении второго и (или) последующих детей он может оформить такую ипотеку.
По этой госпрограмме нет запрета на количество ипотек. Можно купить ни одно жильё, если позволит доход и одобрят банки.
Госпрограмма молодая семья в 2021 году.
Максимальная ставка, которая возможна по ипотеке 6 %. Есть исключение для жителей Дальневосточного округа (ДФО), которые покупают жильё в этом округе. Для них ставка не выше 5%, при рождении второго или последующих детей с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 года, либо ребёнка-инвалида до 31.12.2022.
Многие банки предоставляют ставку ниже. Действующие проценты в банках можно посмотреть в актуальных в разделе ипотека.
Если у Вас родился или родится ребёнок, в указанные выше даты и уже есть ипотека, то срочно переводите её на льготный процент. Для перевода ставки обращайтесь в свой банк.
Не забывайте, о налоговом вычете на проценты по ипотеке.
Если вы будете покупать квартиру на торгах у Правительства Москвы, то семейная ипотека подходит под эти квартиры.
ЕСТЬ МИНУСЫ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ.
Предоставляется она только на новостройки и при покупке у юридического лица по договору участия в долевом строительстве или договору купли-продажи. Купить жильё на вторичном рынке нельзя.
Исключение для жилья, расположенного в сельских поселениях ДФО. В этом случае можно купить, и вторичку, и у физлица.
Второй минус: Льготную ставку предоставят только на ипотеки, оформленные с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022. Ранее оформленные ипотеки не попадают.
Исключение для семей с ребенком-инвалидом. Для них ипотека должна быть оформлена до 31 декабря 2022 года. Если инвалидность установят после этой даты (рождение ребенка обязательно до 31 декабря 2022 года), то ипотеку можно оформить до 31 декабря 2027 года.
В случае рождения ребенка с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 ипотеку можно оформить до 1 марта 2023 года. Для Дальневосточного Федерального Округа ипотечные договора должны быть с 1 января 2019 г.
Купить по программе можно квартиру или дом с участком.
Есть максимальный размер ипотеки. Именно размер ипотеки, а не стоимости жилья:
до 12 млн. рублей (включительно) на жилье в Москве и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
до 6 млн. рублей (включительно) для других регионов.
Первоначальный взнос должен быть не менее 15%. Можно использовать материнский капитал.
У кого какая ипотека? Пишите в комментариях и ставьте лайки если статья вам понравилась или оказалась полезной.