"Как правильно продать своё жилье!"
Всем доброго времени суток!
И так-с, продолжим)) Хочу поведать о том,как же все-так правильно представить своё жилье на рынке?
Есть у нас с вами наши любимые квадратные метры своего собственного жилья, но время распорядилось так,что нам их надо поменять на более большую площадь, в другом районе, в новом доме и т.д....А значит, надо продать старое жилье и купить новое.
Квартиру мы свою любим, а любим за что-то, и , соответственно, это за что-то все и стараются написать: тихий район, красивый вид из окна, спокойные соседи, близко к остановкам и метро...Но это все не то, вернее, не первоочередное!
Самое главное всегда - это сколько кв.м. есть и что на них есть: комнат 1,2,3,...6, туалет какой - раздельный, слитный, кухня какая - тесная или не очень..)) Написали? А теперь можно расписать, какие удобства для проживания: все ли есть? Трубы ПВХ или старые проржавевшие, батареи с советских времен или уже поменяли, сан.техника в каком состоянии: установили лет 20 назад или вот-вот только что? Окна - деревянные рамы с момента постройки дома или уже поменяли? А двери? Входная дерь не мало-важный пункт! Написали?)
А вот теперь можно добавлять, как она вам сильно нравится: "А из нашего окна - площадь Красная видна, а из нашего окошка - только улица немножко..."
И да! Вот так писать нельзя!)) Ни в коем случае!))) Те, кто ищут свое новое единственное жилье, такое не купят точно! И даже не будут звонить, и даже не будут писать!
А теперь тема: ФОТО!
Мало написать правильную информацию о своей квартире, доме, даче, надо еще и красиво сфоткать!
А вот тут и есть помощь риелтора!! Потому как я столкнулась именно с тем,что основная масса собственников фоткают совсем не то....! Фотографируют все, что им нравится: натяжной потолок, красивая плитка в туалете, угол потолка и часть обоев (это типо,видите, протечек нет!), микроволонвку, ааа, красивый диван! Точно ! Любимая тема у многих)))
А правильно: 1) Фото подъезда (куда мы входим-то?), 2) фото входной двери со стороны площадки, 3) фото коридора в открытую дверь, 4) Фото из коридора комнаты раз, 5) фото комнаты два из такого же прохода, 6) фото комнаты со стороны окна, как она выглядит, если встать к окну, 7) фото сан.узла с открытой дверь (и не надо стараться открыть крышку у сиденья беде, это смотрится не культурно))), 8) фото в дверях кухни
И да, самое главное - ПРИБРАТЬСЯ!
Пока подбираю по объявлениям варианты квартир для обратившихся граждан, наталкиваюсь часто на фото с мусорными пакетами всех цветов радуги на фото! Вот таких спящих людей тоже встречала на фото, "а это у нас бабушка старенькая, она спит, нам ее не переместить (или лень)". Одежда, валяющаяся на полу, кроватях, кухнях, белье сушится, начиная от трусов,носков...
Чтобы продать товар, ему надо придать товарный вид! Испокон веков традиция!) Мятая конфетка и без фантика не так интересна,как в фантике, на развес чистый товар интересны только продукты питания и то, не все.
Поэтому, еще раз ПРИБИРАЕМСЯ!
Написали, прибрали, сфоткали, а дальше что? А дальше...ждём...
Где-то недели через 3 моей работы в агентстве недвижимости, пришел клиент на поиск жилья, мне его директор агентства услужливо отдала вести. Ну надо же, я ведь новичок все-таки...опыт надо иметь по подбору жилья, учесть все хотелки клиента, рассмотреть и оббегать все варианты,что ему подходят...
И вот тут началось самое интересное! Оказывается, покупатели-то у нас тоже бывают разные....
Расскажу в следующей статье!
Нет ни одной одинаковой сделки, ни одной! Все сделки уникальны, абсолютно все! Сделок за моим плечами целый состав, буду рассказывать про все, убирая лица,заменяя персонажами!
Ждите продолжения!