Всем привет! Сегодня я расскажу вам о ЖК EvoPark от строительной компании НИКС.
Локация. Расположен он в самом центре Челябинска, на территории бывшего танкового училища в районе улиц Монакова, Телевизионной, Овчинникова, а так же Косого и Красного переулков.
От училища осталось несколько объектов культурного наследия регионального значения, так называемый « Войсковой остановочный пункт ». Судьба этих зданий по сей день остается неизвестной. Кроме того, в память об училище, была установлена стелла, прямое участие в финансировании которой принял как застройщик, так и выпускники танкового командного училища. Во время войны танкоград снабжал фронт не только надежной техникой, но и высококлассными танкистами и командирами.
На момент весны 2021 года, в EvoPark можно заехать с улиц Орджоникидзе, Манакова и Овчинникова. Порадовало и удивило одновременно отношение застройщика к обустройству удобных подъездных путей. Ведь часто бывает так, что Дома построены, а дорога больше похожа на направление. Но не в этом случае, здесь Никс полностью организовал движение установив бордюры, дорожные знаки и освещение.
Территория EvoPark закрытая, и находится под круглосуточной охраной Эво-безопасности. Более 100 камер видеонаблюдения покрывают всю территорию и просматриваются диспетчером, что позволяет оперативно реагировать на любые внештатные ситуации. Доступ на территорию и в подъезды осуществляется с помощью мобильного телефона.
В обозримом будущем город планирует продлить ул Орджоникидзе и соединить Цвиллинга и Елькина, что существенно улучшит транспортную ситуацию. Территория старых складов считается перспективной и постепенно будет застраиваться, не смотря на огромное количество собственников.
Инфраструктура. К услугам жильцов вся инфраструктура центра. Театры, парки, прогулочная Кировка, Стадион Локомотив. Дом приписан к ЖД поликлинике, одной из лучших в городе. В 50 метрах расположен новый детский сад « Звездочка », неподалеку несколько крупных школ.
Благоустройство. Застройщику удалось сохранить крупногабаритные деревья, но на фоне огромных асфальтовых полей парковок зеленые островки явно теряются, в будущем застройщик обещает создать парковую зону для отдыха. На всей территории организована без барьерная среда, все пешеходные дорожки и входы в дома находятся на одном уровне и без порожков. Пешеходные дорожки выложены плиткой красного цвета, чтобы визуально отделить ее от проезжей части. Во время прогулки по территории порадовало наличие 2-х зон для воркаута, 2 современные детские площадки и подобие скалодромов. Для бытовых отходов организованные полуподземные объемные мусорные баки. Повсюду установлено уличное освещение и подсветка. При каждом подъезде обустроены места хранения велосипедов и детских колясок. Так же на территории имеется Эво-клуб. Это такое общественное пространство, в котором можно провести детские мероприятия или использовать его в качестве коворкинга, дело это не бесплатное и включено в общий тариф. О тарифе я расскажу чуть позже.
Парковка. Парковка в эвопарке организована не вдоль дороги, а в карманах. Заявленное количество машиномест 1250 свободных и 200 на двухуровневом паркинге. Здесь свободных мест в продаже не осталось, но предприимчивые собственники уже выкладывают объявления по цене в 3 раза выше чем они стоили у застройщика. При заявленном количестве квартир 2500, коэффициент парковочных мест 0.58.
Квартиры. Подъезды чистые и светлые, в каждом по два лифта челябинского производства. Со слов жильцов, неполадки случаются редко. Квартиры в эвопарке абсолютно разных площадей от студии 26 мкв., до 97 мкв. в монолитных угловых секциях. Монолит имеет, более широкие оконные проемы и заниженные подоконники. Все представленные квартиры продаются с отделкой от застройщика. Субъективно могу сказать, что отделка неплохая, и у жильцов к ней нет никаких замечаний. Кроме редких частных случаев в виде отслоившейся штукатурки например. Бывали случаи и с некачественной установкой окон, но все решается через гарантийный отдел. Не смотря на наличие отделки, я как всегда рекомендую делать шумоизоляцию отдельных проблемных зон. По наличию квартир я рекомендую обращаться в отдел продаж, так как ситуация быстро меняется, с ходом строительства застройщик выпускает в продажу новые лоты. Квартиры в этом районе всегда актуальны на рынке и благодаря городской программе по уплотнительной застройке, цены будут только расти.
УК. Вернемся к эвопарку. По словам жильцов, нареканий к работе Управляющей компании нет, снег вывозят своевременно, уборка территории и подъездов идет на постоянной основе без сбоев. Во время моего визита в EvoPark, я насчитал как минимум трех дворников и один трактор. Офис УК расположен непосредственно на территории в одном из корпусов. Пару слов скажу о тарифе за обслуживание и ремонт, он составляет 38 рублей с метра и включает в себя услуги по охране и видеонаблюдению Эво-безопасность и соседский Эво-клуб, о котором я рассказывал ранее. На мой взгляд, тариф вполне оправдан.
Подводя итоги хочу сказать следующее. Эвопарк от застройщика НИКС удивил в хорошем смысле. Внимание застройщика к мелочам чувствуется на каждом шагу. Из опрошенных мной жильцов существенных претензий не высказал никто. Конечно всегда хочется больше зелени и парковочных мест. Я обязательно вернусь в Эвопарк и не раз, ведь последние корпуса будут сданы в 22 году и только тогда можно будет сделать полноценный обзор .
С вами был Егор, продавайте выгодно, покупайте осознанно!