Про все нюансы объединения балкона с комнатой или кухней мы писали в статье "присоединение балкона ", так же мы писали о присоединении балкона непосредственно к комнате, в статье объединение балкона с комнатой.
Здесь же мы поговорим и приведём примеры перепланировки касающейся именно кухни и балкона.
Требования СЭС к жилым домам и помещениям (СанПиН 2.1.2.2645-10)
5.1. Комнаты и кухни многоквартирных домов должны иметь естественное освещение.
Одновременно с естественным освещением, не отапливаемая часть квартиры в виде балкона или лоджии должна быть изолирована от других помещений.
Данное требование обусловливается тем, что при присоединении балкона к кухне система отопления должна отапливать её площадь. При проектировании дома застройщиком не было предусмотрено объединение балкона и кухни. Если Вы присоедините балкон в своей квартире, то ничего страшного не произойдёт, а если балкон присоединит и Ваш сосед, по лестничной клетке, а так же сосед сверху и снизу, то к внутренним помещениям добавятся значительные объёмы холодных помещений с недостаточной теплоизоляцией наружных стен, с которыми система отопления может просто не справиться, что приведёт к недопустимо низкой температуре внутри кухонных помещений. В 2012 году законодательством разрешалось объединение балкона с кухней или комнатой и это было прописано отдельным пунктом в 508-ом Постановлении Правительства Москвы, но на протяжении года в Жилищную инспекцию поступало огромное количество жалоб от жильцов, у которых из-за соседей, организовавших такую перепланировку, возникало промерзание наружных стен и перекрытий, в следствие чего они покрывались плесенью и грибком. И уже через год по инициативе Жилищной Инспекции, данный пункт из постановления убрали, а при обращении о согласовании такого рода перепланировки стали решительно отказывать. Сейчас же, в Постановлении Правительства Москвы № 508, по состоянии на 2021г. имеется пункт 10.18 Приложения 1, который запрещает объединение балкона с внутренними помещениями (в последней редакции Постановления Правительства Москвы № 1335 от 19.08.2020).
Итак, как мы уже писали в статье присоединение балкона, а так же исходя из всего вышеперечисленного, собственник квартиры при желании объединить кухню с комнатой, вынужден ставить светопрозрачные перегородки, они должны выглядеть примерно так:
Согласовать присоединение балкона к кухне
На плане БТИ данные окна указываются следующим образом:
