Моя знакомая решила продать квартиру. Сама заниматься не хочет - живет в другом городе. Соответственно стала искать риэлтора по месту нахождения имущества. Попросила меня съездить с ней, договорившись с тремя агентствами о встрече. Я согласилась. Поехали. Старый город Московской области... Не буду писать название города, фирм и специалистов ...дабы не быть рекламным агентом или наоборот ...
Итак, для начала мы пошли в одно крупное агентство. Полно о нем информации в инете нашли перед этим, почитали отзывы - так себе, 50 на 50.... Пришли. Хороший офис, приятные люди встречают, но .... очень неприятный сам риэлтор. Молодой, надменный и дерзкий. Ну, возможно это и к лучшему, подумали мы с подругой. Понеслась беседа. В беседе, молодой человек, часто повторял, что он профессионал, но, почему-то на все вопросы относительно объекта, района, категории граждан и т.д. отвечал размыто. Но сказал, что поставят квартиру на продажу по нашей цене и что стоит она даже дороже. Мы радостные и обнадеженные пошли подумать... нам же надо было сходить еще в два агентства и сравнить, выбрать... Отправились к частному риэлтору. Работает как ИП. Проверили - действительно так. Пришли. Кабинет в большом административном здании. Вполне все прилично. Разговор не получился - нам не понравилась пассивность. Агент по недвижимости таким быть не должен, на мой взгляд. Ушли. Пошли к следующему. И тут у меня уже был ступор! А знаете почему?? Нам попался профессионал! Настоящий. Нам рассказали все... почему наша цена неадекватна, каков рынок, показал аналоги, рассказал особенности города (его минусы и плюсы), рассказал столько информации о доме, в которой находится квартира, что даже моя подруга об этом не знала. Приятно было общаться, все при этом с юмором, но в рамках дозволенного. Мы решили остаться. Но! Нас не взяли. А знаете почему? Мы, конечно, были согласны, что наша цена завышена, но решили не снижать, а попробовать продавать по нашей цене. Риэлтор сказал, что он ценит свое время и работать по завышенной стоимости не будет. Объяснил, что ему в любом случае нужно будет работать - делать фото, готовить рекламную компанию, отвечать на звонки и даже осуществлять показы неадекватным покупателям, которые, понятное дело, по такой цене не купят, а время отнимут... А если мы снижаться не планируем, то работа в итоге оплачена не будет из-за отсутствия результата (продажи) - нет смысла. И, более того, он объяснил, что он даст рекламу на квартиру, а покупатель (походив по соседям - риэлтор уже с процессе беседы выяснил, что моя подруга хорошо общалась с соседями до переезда в Москву и соседи могут дать номер ее телефона спросившему...), узнав номер телефона у соседей может позвонить собственнице и договориться о продаже, а она, в свою очередь, обязательно снизит цену ))).
Я его послушала... и ведь действительно так)). Он прав. Моя подруга так бы и сделала.
И знаете что мы решили?! Мы поехали домой. Решили, что подадим объявление сами по цене, которую нам сказал третий риэлтор (может чуток выше - торг же будет..) и, если продадим, то на сопровождение сделки придем именно к третьему риэлтору - пусть хоть какое-то "спасибо" будет за его трудную, но, на удивление честную, работу).
Если вы меня читаете, дорогой риэлтор (это две девушки - хохотушки..) встреча с Вами была 27 марта 2021 года... думаю догадаетесь)).. хочу сказать Вам, именно Вам и лично - СПАСИБО и извините нас за такой поступок! Думаю, мы еще встретимся на сделке.
Всех благ и весеннего настроения!