С середины прошлого года, у меня в продаже дом, расположенный в х. Новый сад. Как выразился один из покупателей, с которым мы осматривали этот объект - рай для огородников. И действительно, данная характеристика вполне справедлива, так как дом расположен в конце посёлка и за границей участка начинается девственная природа.
Свои 15 соток тоже дают возможность развернуться, были бы прямые руки. Продавцы этого объекта в масштабах личного подсобного хозяйства занимались птице и животноводством, вполне рабочая тема кстати говоря. Так как есть все условия для того чтобы организовать, стабильно приносящий доход семейный бизнес. А выгодное месторасположение позволит не тратить серьёзных ресурсов на транспорт и логистику - Краснодар переварит любой объём натуральной, домашней продукции, будь то яйца, мясо птицы, свинина, говядина или любая молочка. Со слов хозяйки ей даже не приходилось заниматься сбытом - по звонку оптовики забирали всё со двора.
Так же этот дом подойдёт для людей, желающих жить на земле и в то же время пользоваться благами цивилизации который даёт мегаполис. До центра Краснодара, на машине, не торопясь можно доехать за 30 минут на машине.
Учитывая то, что из некоторых райнов самого Краснодара ехать гораздо дольше, это расстояние можно считать непосредственной близостью к центру.)
Сразу за границей участка есть зарыблённый пруд - отличное место отдыха, если кто увлекается рыбалкой. Можно и просто посидеть у воды, пожарить мясо, пообщаться с друзьями. Все карты вам в руки.
Дом 2013 года постройки, площадь 97 м2, четыре раздельные комнаты, кухня, санузел в кафеле. Все коммуникации центральные: газ, вода, свет. На территории участка есть хозяйственные постройки, в которых продавцы держали курей несушек и бычков. Цена, на сегодняшний день 2 750 000 рублей, можно приобрести в сельскую ипотеку, под 2,5% годовых. Если говорить о 15% первоначальном взносе, то платёж будет тысяч 7-8 в месяц - супер условия.
В чём подвох спросите вы? Согласен, этот вопрос вполне обоснован, иначе этот объект не находился бы в экспозиции так долго. Первая и, пожалуй самая основная причина, это небольшая трещина, которая проходит по одной стене. Собственники обвиняют в этом строителей пытавшихся закрепить забор к стене дома, может это и так, внутри дома никаких следов этой трещины не видно. Один из потенциальных покупателей, сделка с которым сорвалась из-за того, что ему не одобрили ипотеку, сам является профессиональным строителем, говорил, что исправить этот нюанс не будет стоить много денег. Второй минус в своеобразной планировке этого дома - он коридорного типа, на любителя короче.
Но, в целом, на мой взгляд, здесь есть баланс между соотношением цены и качества. Всё зависит от того, что человек хочет получить за свои деньги, в данном случае у этого объекта есть свои, неоспоримые преимущества. Просто он должен дождаться своего покупателя.
Друзья, если у вас есть потребность в приобретении жилья в г. Краснодаре и крае, или желание надёжно инвестировать свободные средства – добро пожаловать , с радостью помогу вам найти подходящий объект. Я не привязан к определённому застройщику, поэтому максимально объективен. Должен заметить, что для покупателя мои услуги абсолютно бесплатны, без всяких подводных камней, скрытых %, комиссий и т.д. и т.п. Так же, в нашей базе более 100000 объектов вторичной недвижимости, на любой вкус и кошелёк. Связаться со мной можно написав в комментарии, или позвонив по тел.: +7(991)077-14-70 – Андрей, ваш Белый риелтор.)