Многие владельцы дач и загородных домов опасаются, что после регистрации недвижимости им придется платить огромные налоги за участок и зарегистрированные на нем постройки.
В действительности же владельцам жилых домов полагается налоговый вычет на 50 квадратных метров. Если площадь дома менее 50 квадратных метров, то налогом он не облагается вовсе, а если больше – налог будет начисляться на оставшиеся после вычета 50 квадратов, и налоговая ставка составит 0,1 процента от кадастровой стоимости для СНТ и не более 0,3 процента для ИЖС и ЛПХ
Дачники полагают, что оформление потребует кучу денег, времени и нервов. И это очередное заблуждение. Для оформления недвижимости необходимо всего несколько шагов: заполнить декларацию, а также пригласить к себе на участок кадастрового инженера. Он произведет необходимые замеры всех объектов, подлежащих регистрации, составит технический план, запишет данные на диск, и далее с этим диском нужно отправляться в ближайший МФЦ. Если ранее право на земельный участок не было зарегистрировано, необходимо будет также представить правоустанавливающие документы на землю. За государственную регистрацию права собственности гражданину нужно будет уплатить пошлину в размере 350 рублей. Конечно, потребуется и оплата кадастровых работ
Владельцы коттеджей опасаются, что "клюнув" на дачную амнистию и "засветившись" со своим строением, их обяжут получать кучу документов, которые в итоге "влетят в копеечку".
И это тоже миф. При строительстве дома площадью до 500 квадратных метров нужно лишь уведомить местные власти сначала о планах, а потом о завершении строительства. Если же его площадь более 500 квадратов, придется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Для тех, кто начал строительство до 4 августа 2018 года и не получил на него разрешение, переходный период продлен на пять лет. Эти граждане вправе направить уведомление о строительстве в уполномоченный орган, при этом получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта не нужно.
