Весной мы взяли новый объект на «достойку».
Предыдущая строительная бригада сделала фундамент, стяжку, стены первого этажа и перекрытие первого этажа. Делали долго и с большими сложностями. Выложить стены второго этажа как планировалось, не получилось. По осени собственник с ними распрощался.
Объект мы получили в феврале, и поехали смотреть.
Дом находится в развивающемся районе и не все дороги оказались проложены. По «направлениям» проехать не получилось.
Снег немного сошел, и мы отправились на объект второй раз.
Стройка была по факты по осени просто брошена, и не законсервирована на зиму, дом вообще не был подготовлен к зиме. Большое количество материала просто было брошено на земле. Часть паллет с газоблоком были вскрыты и так простояли зиму, впитывая влагу.
После того, как сошел снег мы обнаружили, что в цокольном этаже достаточно большой уровень воды. Подождали две недели. Предполагали, что за снежную зиму в подвал попало много снега, и вода от стаявшего снега попала туда.
Когда земля вокруг дома уже просохла, в подвале вода сталась. Уровень был около 30 см.
Собственник дома сказал, что осенью вода в подвале была, но строители говори о том, что из-за неровного ландшафта участка вода стекает в подвал и ничего страшно в этом нет, скоро поправим. Такой трешь мы слышали впервые.
Ладно, откачали насосом воду и стали ждать, но вода приходила снова и снова. Стены подвала вообще не просыхали.
Конечно, частично причины были понятны сразу, отмостка была сделана не совсем верно, дренаж отсутствовал в принципе, про дренажные колодцы собственник участка слышал впервые.
Особо удивило то, что на соседнем участке все вышеперечисленные работы были выполнены, а собственники участков нормально между собой общались.
Конечно, проблему мы решили. Отмостка у дома была настолько мала, что нам даже не пришлось ее разбивать, чтобы сделать дренаж.
Окапали фундамент. Сделали дренажную трубу в геотекстиле. Засыпали щебнем и положили ливневку. Все завели в дренажные колодцы.
Собственника участка, от дополнительных существенных затрат спасло то, что предыдущее строители все же сделали гидроизоляцию фундамента, поэтому сделанную ими отмостку удалось сохранить.
Мораль: хотя бы немного будьте любознательными – интересуйтесь, что происходит вокруг вас. Учите матчасть и берегите свои вложения: стройматериалы и конструкцию вашего будущего дома. Кроме вас о нем мало кто позаботится с должным рвением.