Здравствуйте, это моя первая публикация посвящённая первичному жилью в Новосибирске и всему, что с этим так или иначе связано. Рано или поздно каждый из нас приходит к решению "квартирного" вопроса. Здесь речь пойдет о приобретении квартиры в "стройке", при чём ситуацию рассмотрим рядовую, т.е. средства для этого есть (другие возможные варианты покупки мы будем рассматривать в следующих статьях). Первое с чем сталкиваются счастливые покупатели жилья - это информационный вакуум. Всюду только реклама, целью которой является любыми способами привлечь клиента, а там уже целый отдел продаж включится в работу, продавая то, что необходимо продать. А у нас задача КУПИТЬ, совершенно противоположная задача, т.к. нам нужна "квартира мечты", нашей мечты, а не менеджера отдела продаж.
Нюансов много, начиная от локации (чуть позже, после доработки, я размещу ссылку на свой сайт, где можно будет на карте посмотреть практически все новостройки нашего города), заканчивая правом владения (договор долевого участия либо приобретения пая). Один мой знакомый, купил так называемую "видовую" квартиру, а через два с половиной года, в "аккурат" под его окном, застройщик начал копать котлован под следующий дом. И это самая мелкая неприятность, что может случиться. Самая большая проблема на мой взгляд, это переход в статус "долгострой", когда человек становится заложником чужих, зачастую не правильных решений. На этапе продажи вам жилья, информацией о возможных проблемах, застройщик с вами не поделится, будьте уверены. Отдельная тема для разговора, это приёмка готового жилья, у некоторых застройщиков это, что называется пройти "путь воина". Из соображений создания антирекламы конкретные имена называть не будем, вдруг случится чудо и люди сделав выводы исправят ситуацию.
Из всего этого напрашивается следующий вывод: выбор жилья на первичном рынке недвижимости дело очень серьёзное, и подходить к нему надо очень и очень вдумчиво. Единой инструкции попросту нет. А если такая существует, то по размерам сопоставима с собранием сочинений какого-нибудь классика, так как покупка квартиры явление уникальное, и пришлось бы описать практически все ситуации, в различных их вариациях. Хочется отметить, что целью статьи не является запугивание покупателей квартиры, всего лишь попыткой объяснить, что эйфории здесь быть не должно. Следующей статье поговорим как можно обходить основные "подводные камни" первичного рынка недвижимости.