Сколько помнила себя Нина Сергеевна, самым больным вопросом был в ее жизни вопрос финансовый. Нина Сергеевна выросла в многодетной семье. Жили они в небольшом подмосковном поселке Свердловском. Отец пропал без вести на войне. Мать привела в дом чужого мужчину. Ожидалось, что жизнь станет легче и тяготы воспитания троих детей разделят двое взрослых. Но мужчина очень скоро стал приходить домой пьяным, с работы его увольняли в первые же месяцы после трудоустройства. Так что мать получила еще одного иждивенца.
Жили в одной комнате в коммунальной квартире и некуда было ставить парту для занятий. Дети по очереди учили уроки на кухонном столе и мечтали вырваться из унылой, пропахшей водкой, атмосферы. Нина закончила 8 классов и устроилась работать на маслозавод. После работы бежала в «вечерку». Там ей стал оказывать внимание парень намного ее старше. Он был москвичом, хорошо одевался. Нине не нравился ухажер, не нравилась сама идея замужества, но дома было еще хуже. Начались конфликты с матерью, которая хотела скорее сбыть Нину с рук, и отчимом, который в нетрезвом виде поколачивал мать и угрожал Нине.
Нина приняла предложение парня и вышла за него замуж. Свекровь и мать сговорились, и втайне от Нины сходили в паспортный стол в Свердловском и выписали ее, прописав сразу в Москве. Новые родственники стояли в очередь на расширение, и девушка была им очень даже кстати. Дальше девятнадцатилетнюю новобрачную ждало еще одно разочарование. Муж, оказывается, был и раньше неравнодушен к алкоголю. После свадьбы свое пристрастие к выпивке он перестал скрывать. Очень быстро потерял работу. И стал пропадать целыми днями на квартире бывшей одноклассницы, где собирались его дружки, такие же алкоголики.
Свекровь заняла сторону сына и предлагала Нине терпеть. Так много лет Нина и жила, работая на двух работах, отдавая большую часть зарплаты свекрови, которой побаивалась. Пока не умерли один за другим - свекровь, а вскоре за ней и Нинин муж. В квартире остались брат умершего мужа с женой и ребенком. Они стали намекать Нине, что им самим тесно.
Нина устроилась на третью работу, мыла полы по ночам, и стала копить на жилье. Затея удалась. Появилось маленькое собственное жилье. В отдельной квартире можно было бы и вздохнуть. Но «не жила хорошо, нечего и начинать», решила для себя Нина Сергеевна.
Доработав до пенсии, по совету соседки она стала подыскивать «непыльное» место консьержки. Просто ходила по приличным сталинским домам и интересовалась насчет вакансий. В одном из домов в центре Москвы, прозванным в народе «генеральским», ей удалось устроиться вахтером. Она любила прийти на смену пораньше, попить чаю со сменщицей и обсудить с ней жильцов, среди которых были очень известные актеры.
Однажды к Нине Сергеевна обратился один из жильцов. Это был пожилой мужчина с военной выправкой, сухощавый, небольшого роста. Не хотела бы Нина Сергеевна поухаживать за его женой? Они поднялись в квартиру, уставленную дорогой заграничной мебелью.
Женщина в годах, полная, с потерянным взглядом лежала на резной кровати. Она не вставала, по-видимому, давно, так как Нина Сергеевна ни разу не видела ее в подъезде.
Так Нина Сергеевна оставила работу консьержки и заехала в квартиру, как потом она узнала, бывшего генерала, начав ухаживать за потерявшей рассудок генеральшей.
Платили ей немного, но она бы и бесплатно согласилась работать, чтобы пожить хоть немного в этих роскошных покоях с видом на набережную Москвы-реки.
Вскоре у генерала случился инсульт, затем умерла генеральша. К этому времени Нина Сергеевна очень устала. Генеральша далась ей очень тяжело. Больная кричала по ночам, срывая с себя памперсы и не разрешала себя расчесывать, переодевать и мыть. Даже с ее смертью Нина Сергеевна не почувствовала себя лучше. Куда-то ушла вся энергия.
Генерал плохо передвигался, но его разум оставался неповрежденным. Узнав, что Нина Сергеевна собралась уходить, он впал в отчаяние и стал уговаривать ее остаться. Отчего-то Нина Сергеевна сказала, что готова остаться, если генерал зарегистрирует с ней брак. На удивление Нины пожилой мужчина согласился. И Нина Сергеевна сама стала генеральшей.
А через год генерал умер. Он был бездетен. Нина Сергеевна осталась владелицей «домов и пароходов». Кроме квартиры в элитном районе у генерала имелся земельный участок с большим зимним домом. Его Нина Сергеевна сразу продала, как вышел положенный срок.
Она долго думала, что делать с квартирой, но каким-то внутренним чувством решила, что не вписывается своей персоной в местный контингент жильцов. Не так выглядит, не так говорит, не о том переживает. Квартиру решено было продать, а деньги разложить по разным банкам и жить на проценты. И еще купить маленькую квартирку в Свердловском. На всякий случай.
Нина Сергеевна обратилась в известное агентство недвижимости, но так как комиссия агентству показалась ей слишком высокой, она как человек экономный заявила, что готова заплатить только половину от названной сотрудником агентства суммой. Они долго спорили. И в итоге в агентстве согласились на условия Нины Сергеевны, но из принципа откомандировали к ней не грамотного риелтора, а молодого мальчика-стажера. Вроде какие деньги – такой и сервис.
Наступил день сделки.
Мальчик был несобран, несерьезен и постоянно разговаривал с кем-то по телефону.
Нина Сергеевна решила, что сама будет крайне внимательной и осторожной, и промаха не допустит. Квартиру Нины Сергеевны покупал богатый иностранец арабской национальности.
Он то притворялся, что не понимает русского языка, то спокойно объяснял сотрудникам банка на русском языке свои пожелания. Покупатель пришел с большим чемоданом на колесах и возил в нем 26 миллионов туда-сюда по банку.
Продавая иностранцу свою квартиру, Нина Сергеевна в этот же день покупала маленькую «однушку» в области. Продавец «однушки» тут же покупал себе двухкомнатную в Сергиевом Посаде. А продавец двухкомнатной в Сергиевом Посаде добавлял кучу денег и покупал сразу что-то солидное в центре Москвы. И с каждым участником пришли 1-2 риелтора, в большинстве своем очень важные и богато одетые, как заметила Нина Сергеевна.
Вся эта длинная цепочка очень спешила решить свои вопросы. Из банков на дату сделки оказался свободным лишь офис с названием «Привилегия». Всех участников сделки обязали открыть здесь карту банка. Из приятного - сообщили, что те, кто пришел по другому вопросу в банк, вынуждены покупать кофе. А те, у кого сегодня сделка, могут пить столько кофе, сколько захотят, и совершенно бесплатно. Заедая бесплатными печеньями. Нет сделки – нет бесплатного кофе, такое забавное правило.
Сделка длилась 6 часов. Ожидая друг друга, продавцы, покупатели и риелторы всех сторон, не отказывали себе ни в чем, когда речь шла о чудесном зерновом кофе. Было выпито огромное его количество. Подписали договора купли-продажи, осталось заложить деньги в ячейки согласно составленной схеме.
Первыми в кассу для проверки и пересчета денег вошли Нина Сергеевна, мальчик-стажер и покупатель-араб с двумя своими юристами и чемоданом.
А дальше случилось следующее __________________________________________________
Покупатель арабской национальности открыл свой чемодан, и присутствующие с изумлением увидели там стопки долларов. Мальчик-стажер перестал хихикать в трубку и стал злобно допрашивать юристов покупателя, почему их клиент пришел с валютой, ведь на момент аванса все участники цепочки недвусмысленно заявляли, что расчеты должны быть только в рублях. Нина Сергеевна помнила, что аванс вносил не сам покупатель, а его юристы, поэтому спрос с них был ей понятен. Юристы стояли с растерянным видом, не пытаясь оправдываться. Все понимали, что сделки сегодня не будет.
Для самих юристов доллары в чемодане были таким же открытием. Покупателю коллективно задали вопрос, почему он не поменял доллары на рубли.
Ответ иностранца был на прекрасном русском:
- Сегодня невыгодный курс. Я не буду по такому менять.
И вся компания не солоно хлебавши покинула кассу.
Удивленные их быстро завершившимся визитом в кассу остальные участники цепочки обступили вышедших. Несведущих ввели в курс дела.
Сообща все стали думать, на какое число переносить сделку. Оказалось, что нужно будет проводить ее в другом отделении, так как в этом на две недели вперед все занято.
И вдруг кто-то сказал:
- Раз сделки сегодня не было, с нас сейчас за кофе деньги спросят. А мы прилично его выпили.
И вдруг все побежали к выходу, а важные риелторы и юристы мчались впереди всех. За кофе платил последний…
Через два дня курс доллара вырос, и сделка состоялась. Нина Сергеевна разместила деньги от продажи генеральской квартиры на счетах нескольких банков. И стала жить на проценты. Все закончилось благополучно, чего и вам желаем
(Все имена и события в тексте вымышлены, совпадения случайны)
_____________________________________________
Совет 5. На встрече по авансовому соглашению задолго до сделки мало просто подписать Соглашение об авансе. Нужно вслух обеим сторонам, Продавцу и Покупателю, прочитать каждую позицию в этом документе и высказать свое согласие или несогласие по прочитанному. В том числе, согласовать порядок расчетов. Тогда на сделке не случится сюрприза
Добрый день, друзья. Меня зовут Клара Ц. Вы можете написать мне на почту ClaraRoza2021@yandex.ru