Желание сделать легкий ремонт довольно часто перетекает в радикальные изменения? Однокомнатная квартира становится студией, комнаты расширяются, а двери заменяются на арки. Сегодня мы разберемся, что при перепланировке можно менять и как избежать штрафов.
Нелегальная перепланировка
Она становится самой частой ошибкой при ремонте. Жилищный кодекс обязывает согласовывать все работы, меняющие технический план помещения, с жилищной инспекцией. Данные о том, как получить согласование можно посмотреть на сайте городской или областной администрации.
До начала ремонта следует составить план работ и получить разрешение жилинспекции. Ее вердикт позволит понять, какие изменения можно сделать, а от каких стоит отказаться.
Согласовывать необходимо следующие изменения:
- Замена ванны душевой кабиной, стиральной машины – раковиной при необходимости перенести трубы.
- Замена газовой плиты на электрическую.
- Снос или перемещение несущих стен.
- Увеличение окон.
- Перенос вытяжки.
- Установка камина.
- Установка теплого пола за счет системы отопления.
Важно помнить, что исключением являются дома–памятники архитектуры. В них нужно согласовывать все изменения, включая те, что меняют фасад здания.
А что точно нельзя менять в квартире?
Есть изменения, угрожающие безопасности жильцов и самого здания. Поэтому запрещено проводить следующие работы:
- Переделывать в студию однокомнатную квартиру, где есть газовая плита.
- Переносить кухню на лоджию или ванную в спальню.
- Переносить радиаторы центрального отопления на лоджию или балкон.
- Установка газового камина.
- Демонтаж вентиляционной системы.
За самовольную планировку хозяину квартиры грозит штраф в 2 –2,5 тыс. рублей, за перепланировку частного дома — 1–1,5 тыс. рублей. Также жилищная инспекция может обязать собственника вернуть квартире прежний вид причем за свой счет. Если хозяин откажется, то квартиру могут изъять по суду и выставить на торги.
Круглосуточный ремонт
На сайтах городских или районных администраций есть закон о тишине, когда запрещены ремонтные работы. К примеру, в Москве ремонт нельзя делать с 19:00 до 09:00, с 13:00 до 15:00, а также по воскресеньям и праздничным дням.
За шум в неразрешенное время хозяину квартиры грозит штраф в 1–2 тыс. рублей, должностным лицам — 4–8 тыс. рублей, а организациям — от 40 тыс. до 80 тыс. рублей.
Мусорный след
У подъезда нельзя оставлять мусор или старые оконное и дверные рамы. Также их нельзя выбрасывать в обычный контейнер. Строительный мусор необходимо вывозить на свалку за свой счет, заказ такую услугу у компании, специализирующейся на этом.
Сумма штрафа меняется от региона к региону. В Москве собственника, оставившего после ремонта мусор, могут оштрафовать на 1,5–2,5 тыс. рублей, должностных лиц — на 5–8 тыс. рублей, а организации — на 20–30 тыс. рублей.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.