Что это за адрес вообще?
Вероятно, что вы знаете, что такое юридический адрес, раз уж начали читать про его покупку, но на всякий случай напишем его определение
По какому-то странному стечению обстоятельств, законодательство РФ не содержит определение термина юридический адрес. Вместо этого есть термин "место нахождения", но он не прижился в разговорной речи.
Адрес места нахождения юридического лица указывается в учредительных документах. Допускается, что таким место может быть:
- Нежилое помещение. Например, офис. Либо какое-то иное помещение, но оно должно иметь какое-то обозначение и границы. То есть какой-то условный гигантский холодный склад размером с футбольное поле нельзя указать в качестве адреса - налоговая должна понимать где конкретно на вашем складе находится стул, на котором директор проводит своё рабочее время
- Жилое помещение. В жилом помещении должен проживать Генеральный директор, собственник организации.
Так как юридический адрес не обязан совпадать с местом деятельности организации, то вам не обязательно размещать в своей комнате в общаге мартеновскую печь вашего металлургического комбината. Юридический смысл юридического адреса заключается в том, что туда приходит официальная документация. Соответственно, должна быть обеспечена возможность эту документацию принять. Любая официальная документация (например, иски, претензии от контрагентов, прочие страшные слова) считается доставленной и прочитанной вами, как только она доставлена по месту регистрации вашей организации. Если вы её не смогли прочитать, потому что на самом деле там не находитесь - это уже исключительно ваши проблемы, почти в любом случае.
Итак, мы определились, зачем вообще нужен адрес, теперь посмотрим...
Зачем покупают юридический адрес?
А что, если офисного помещения у вас нет и квартиры в собственности тоже нет?
Либо офисное помещение вам и не нужно, потому что вы 20-летний лайфкоуч и консультант по бинарным опционам и работаете удалённо?
Либо офис вы арендовали, но арендодатель забыл, что на дворе давно не 1996 год и запрещает вам указывать ваш офис в качестве юрадреса, потому что "вы тут неизвестно чем занимаетесь, а у него потом с налоговой проблемы будут" (с).
Либо - вы начинающий обнальщик и жулик, и стараетесь скрыться от фискальных органов?
В этих и некоторых других случаях юридические адреса покупают. Стоит отметить, что покупка адреса сама по себе не является правонарушением.
Покупка юридического адреса - это когда арендодатель с вами действительно заключает договор аренды офисного помещения - совершенно конкретного, реально существующего, находящегося в его собственности (либо арендованного с правом субаренды), с табличкой на двери, столами, стульями и запахом честного предпринимательства внутри. Но при этом вы сами там не находитесь. И за договор вы платите не реальную стоимость такого помещения, а гораздо меньше.
Как с этим жить?
Напомним, что мы говорили парой абзацев выше - юрадрес нужен для приёма корреспонденции.
Поэтому, когда вы покупаете юрадрес, вы договариваетесь с арендодателем, что он вас будет своевременно извещать о приходе корреспонденции и вам её оперативно передавать. Если эта договорённость соблюдается, то:
- Вам не нужно тратиться на офис, который вам не нужен
- Ваши контрагенты имеют законный и реальный способ с вами связаться, направлять вам юридически значимую корреспонденцию
Страдает ли от этого государство - вопрос философский. Автор настоящей статьи уверен в том, что государству давно следовало бы решить вопрос с проблемной регистрацией так, что бы и предпринимателям не надо было заниматься этим цирком с ненастоящей арендой и государство могло понимать, где организации на самом деле находятся и как с ними связаться законным способом.
Но пока мы живём в рамках того законодательства, которое есть.
Когда вы подали документы на регистрацию своей ООО с купленным адресом, либо поменяли адрес на такой - в любом случае, дальше всё будет как и с настоящим адресом.
Скорее всего, по этому адресу к вам придёт сотрудник налоговой службы, что бы удостовериться, что регистрируемая организация действительно там находится. Эта практика вызывает вопросы, однако приходится адаптироваться.
В частности, сотрудник ФНС может сделать следующее:
- Опросить арендодателя - знает ли он, что в помещении регистрируется такая-то организация.
- Найти помещение - на помещении должен быть указан номер (хотя бы бумажку номером и названием фирмы приклейте на дверь)
- Может пройти в помещение - спросить у находящихся так, находится ли эта организация в этом помещении
- Могут быть и ещё какие-то действия сотрудником совершены
В случае, если адрес куплен и в помещении находятся совсем другие люди, арендодатель дрессирует их отвечать налоговику, что в помещении находится и ваша ООО тоже.
Примерно всё то же самое происходит и с сотрудником банка, где вы открываете расчётный счёт, если открываете счёт после регистрации по такому адресу.
Мораль
А теперь скучное, но важное.
Покупать юридический адрес - нежелательно. Потому что за то, что вы не находитесь по своему адресу вам грозит штраф и дисквалификация. А возможностей спалиться перед налоговой с ненастоящим адресом - множество.
Поэтому старайтесь не пользоваться этой лазейкой. А если пользуетесь - старайтесь как можно быстрее поменять адрес на настоящий. Это будет дешевле, чем платить штраф.