Для того, чтобы выгодно продать квартиру недостаточно провести в ней косметический ремонт и избавиться от ненужных вещей. Немаловажное значение для поиска потенциальных покупателей имеет правильная подача объявления.
1. Самый первый вопрос, который волнует большинство продавцов: куда подавать объявление, ведь вариантов множество. Газетные публикации, размещение в глянцевых изданиях, на досках объявлений, расклеивание листовок на столбах и транспортных остановках, и, конечно, в интернете – все эти способы по-прежнему пользуются актуальностью. Проанализировав местоположение квартиры, можно продумать: кто с большей вероятностью сможет ее купить. Так, например, если квартира небольшая и расположена недалеко от ВУЗа, то вполне резонно расклеить объявления вблизи учебного заведения. Если недвижимость находится в престижном районе, то есть смысл разместить листовки вблизи общественных мест, офисов, супермаркетов. Не забудьте про социальные сети — сейчас они пользуются огромной популярностью.
2. Для того, чтобы заинтересовать покупателей важно грамотно составить текст. В нем необходимо отразить полную информацию о продаваемой объекте: район, этаж на котором расположено жилье, количество комнат, состояние, тип постройки дома, общее количество этажей и другое. Также стоит подробно описать достоинства самой квартиры: если был произведен ремонт, то указать, что заменено: к примеру «установлены пластиковые окна», «застеклен балкон», «на полу паркетная доска», «керамическая плитка в ванной комнате», «металлические входные двери», «новая сантехника», «наличие кухонного гарнитура», «встроенный шкаф-купе» и т. д. Могут быть и другие преимущества, например окна с красивым видом, тихий двор, наличие детской площадки, домофона, количество провайдеров, консьержа. Важное значение для многих имеет близость к общественному транспорту, детскому саду, школам, поэтому желательно указать и эту информацию. Не стоит писать в тексте детали, не соответствующие действительности. Информация должна быть достоверной и полной, в этом случае заинтересованные и серьезные покупатели быстро найдутся.
3. Чем больше объявлений получится разместить в разных источниках – тем лучше. Также имеет смысл подать несколько с разной формулировкой, но в один источник, это увеличит шансы на продажу. Многие покупатели ищут квартиру от собственника, поскольку мало кому хочется платить немаленькую комиссию за услуги посредников. Поэтому «недвижимость от собственника» пользуется большим спросом, нежели от агентства. Неоднозначное мнение у людей сложилось по поводу фразы «срочно продам», поскольку зачастую покупателей нет в наличии большой суммы денег и требуется время для возможности расплатиться. Слово «торг» заставляет задуматься о том, что у квартиры изначально завышена стоимость. Также можно прописать о наличии всей необходимой документации для быстрого оформления сделки.
4. Для полного восприятия квартиры объявление нужно дополнить фотографиями, причем изображения должны показывать достоинства жилья: большое окно, балкон, просторная комната, мебель, уютная кухня. Фото должны быть привлекательными и светлыми, поэтому изображения можно немного подкорректировать с помощью компьютерных программ, либо выбрать наиболее удачные полученные снимки. Но фотошопом увлекаться сильно не стоит, фото должны быть реалистичные. Квартира должна выглядеть чистой и полностью готовой к продаже.
Если подойти к подаче объявления о продаже недвижимости со всей ответственностью и преподнести жилье в самом выгодном свете, то это намного ускорит поиск потенциальных покупателей и даже позволит получить выгоду. Был ли у Вас опыт самостоятельной продажи недвижимости. Делитесь опытом в комментариях.
Другие статьи:
Как быстро продать недвижимость. 2 важных этапа
4 способа покупки и продажи квартиры за наличные
Мошенник ждать не станет или еще один способ отъема денег у покупателей недвижимости