Принцип «решаем проблемы по мере их поступления» для ремонта не подходит. Иначе велика вероятность испортить чистовую отделку, а то и вовсе проходить некоторые этапы заново. Рассказываем, с чего начинать и чем закончить.
1. Составьте план. Тщательно продумайте, какими будут стены, какое напольное покрытие хотите использовать, где установите розетки и освещение. Составьте смету, хотя бы приблизительную. Иначе на середине ремонта деньги могут закончиться.
Если планируете делать ремонт и одновременно жить в квартире, лучше выполнять работы поэтапно и начать с самого сложного и «грязного» — с санузла и кухни. Жилые комнаты могут подождать.
2. Подготовьте документы. Если собираетесь делать перепланировку, сначала получите разрешения в госорганах. Подробно об этом мы уже писали. https://clck.ru/TyA7M
3. Найдите в помощь строительную бригаду . Если вы не заказывали дизайн-проект у профессионалов, согласуйте свой план с бригадой заранее. Возможно, вам посоветуют что-то полезное или, наоборот, отговорят от ошибок. Когда все оговорите, обязательно оформите договор. О нюансах договора можно прочитать здесь https://clck.ru/TyAiG
Строителями можно поручить часть работ, а можно отдать все. Наша статья в любом случае поможет контролировать процесс ремонта.
4. Демонтируйте! Стены, перегородки, мебель. Все, от чего хотите избавиться или заменить (если есть разрешение). Если не планируете жить в квартире во время ремонта, можно снять и двери. Что касается сантехники, оставьте «черновые» унитаз и раковину. Будет не жалко сливать грязную воду и испачкать строительными смесями их не страшно. Новую сантехнику установите на последнем этапе.
5. Установите новые стены и перегородки. Параллельно займитесь электропроводкой и коробками под розетки и выключатели. В ванной и на кухне самое время заменить стояки и сантехническую разводку. Сантехнику пока не устанавливайте.
6. Выровняйте потолок и стены, затем полы. Именно в такой последовательности. Силу притяжения никто не отменял: будет неприятно, если лишний раствор с потолка попадет на выровненные стены. Рядом с окнами и дверями штукатурим под «черновой вариант». Далее все зависит от вашего проекта: завершают потолочные работы лепниной, декоративными балками, конструкциями из гипсокартона.
7. Замените окна, установите косяки для новых дверей. Менять окна лучше весной, когда температура будет выше нуля. Когда установите окна и дверные коробки, завершите оштукатуривание.
8. Загрунтуйте все поверхности , которые будете красить, оклеивать обоями, штукатурить или на которые будете укладывать плитку. Грунтовка улучшает адгезию (сцепление твердых и / или жидких тел), защищает от плесени и грибка. Учтите, что перед финишной отделкой нужно грунтовать не только бетон и кирпич, но и металл, дерево и пластик. Уберите ненужные инструменты, оставшиеся смеси.
9. Приступайте к чистовой отделке. Начинать красить потолки лучше с дальних комнат, постепенно продвигаясь к выходу из квартиры.
Также на этом этапе:
- устанавливают натяжные потолки (после того, как стены будут готовы);
- в ванной и туалете укладывают плитку, в комнатах — ламинат;
- клеят обои,
- устанавливают плинтусы и двери;
- вешают радиаторы отопления;
- монтируют розетки, выключатели, полочки, светильники.
Важно: зимой заменить батареи не всегда получится. В старых домах для этого нужно отключить тепло в целом подъезде — управляющая компания скорее всего запретит такие работы.
10. Занесите мебель, установите двери и сантехнику. Ура, вы на финишной прямой! Выносим скопившийся мусор и убираемся. Не забудьте заложить в смету затраты на вывоз мусора. При масштабной перепланировке и капитальном ремонте это достаточно заметная статья расходов.
Поздравляем: ремонт окончен!