Ремонт или строительство дома всегда хочется сделать качественно, быстро и «за недорого», но часто такие желания сбываются в точности до наоборот. То есть, некачественно, долго и очень, очень дорого. Как обманывают строительные подрядчики и бригады, и как этого избежать, или, хотя бы, минимизировать потери, мы расскажем в этой статье.
Существует несколько способов обмана доверчивых клиентов от недобросовестных строителей.
Первый – откровенные мошенники, липовая фирма, липовый договор, предоплата в 30-50% и… стремительное исчезновение в лучших традициях Копперфильда. Это самый очевидный развод, и особо наглые мошенники умудряются даже взять предоплату в 100%.
Такие фирмы обычно регистрируются на Абдуллу из аула, который и сам не в курсе, что является директором строительной фирмы, а шикарный офис арендуется на неделю или месяц, в зависимости от количества «лохов».
Что тут можно посоветовать? Проверяйте фирму на отзывы (например, на сайте «Отзовик»), первый звонок – о фирме нет вообще отзывов, либо они все хвалебные и как под копирку. Посмотрите, когда она была зарегистрирована, это очень просто сделать. Еще признаки мошенников – шикарный офис и красочный сайт, где полно положительных отзывов, а сам сайт при этом работает пару месяцев. Предоплата – это деньги на стройматериалы, и обычно она равна 20-30%, никак не больше, и только после составления сметы. Но отдавать 50-100% предоплаты – это откровенная и непростительная глупость.
Что делать, если обманули? Собственно, ничего. Нет, суд вы наверняка выиграете, даже если будет на кого подать иск. Только толку от этого не будет – приставы, даже если начнут искать имущество или счета компании, ничего не найдут.
Второй способ – искусственный долгострой. Компания действительно существует, и она даже делает видимость работы. Обычно берутся предоплаты с нескольких десятков клиентов, небольшая – 20-30%, например, на фундамент. Завезут кое-какие материалы, поковыряются полтора инвалида, а когда клиенту это дело надоест, он разрывает договор и ищет других исполнителей. Предоплата при этом остается у фирмы – она же старалась, это клиента не устроило что-то.
Собственно, выявлять таких «деятелей» можно по отзывам, ибо они не спешат ликвидировать фирму. Это не прямое мошенничество, точнее не явное. Тем не менее, вам от этого не легче.
Третий способ – манипуляции со сметой. Это самый распространенный обман, когда подрядчик просто тупо завышает смету в полтора или два раза, как на стоимость материалов, так и с количеством работ.
Чтобы избежать подобного обмана, необходимо включать подробную смету в договор строительного подряда, а предложенную подрядчиком смету либо внимательно пересчитать самому, либо попросить специалиста. На многих строительных форумах вам проверят смету за денюжку малую. Возможно, после этого вам придется искать нового исполнителя, но, может, это и к лучшему.
Больше статей на нашем сайте Firststroy.ru
Но даже если вы не попадете ни на один из вышеперечисленных способов обмана, все равно вас обманут в процессе строительных работ. Сколько вы потеряете денег зависит от того, насколько вы разбираетесь в строительстве, чем лучше, тем меньше. Но это будет все же намного меньше, чем вы бы потеряли при трех описанных способах обмана.