Доброго времени суток, уважаемые читатели канала!
И снова с вами я. И сегодня вспомнил один случай из своей практики работы в аренде жилья (и не только жилья). Я уже ранее неоднократно говорил что имею опыт работы в агентстве недвижимости, в течении 5 лет. И было много всего интересного, есть что вспомнить... Последний пост по этой теме здесь:
В нем про самое рентабельное, с моей точки зрения, вложение денег в недвижимость. А рентабельность падает...
Ну так вот, тот самый случай, о котором сегодня поведаю. Поступает в агентство звонок, человек с кавказским акцентом сообщает что хочет снять шикарную квартиру для своего босса, руководителя сети "Осетинские пироги". Вновь прибывшего из Владикавказа к нам на проживание в Санкт-Петербург. То есть старого куда-то "слили" и прислали нового.
Время примерно 2012-2013 год. Объясняю звонившему что арендодатели часто не видят в своих жильцах выходцев из республик Советского Союза. Различных азиатов просто потому что их очень много проживает, состояние квартиры достаточно быстро приходит в негодность. И лиц с Кавказа по той же причине плюс к тому что они ребята наглые и платят очень неаккуратно. С ними вообще максимальное количество проблем, не всегда но чаще всего.
Звонивший, задыхаясь от гнева, сообщает что это не кто-нибудь а чуть ли не ассирийский князь, очень уважаемый человек у них в республике (Северная Осетия-Алания), и вообще из знатного и богатого рода. И вообще такая презентация его как будто бы надо заселить саудовского шейха. Ну не шейха а почти...
Хорошо. Обещаю "поработать" с собственниками. Спрашиваю какая квартира и где нужна. Отвечает что не в самом центре Питера но где-то поблизости (убей, не помню). Чтобы хороший дом, тихо и без туристов, парковка и прочие приятные вещи. Сколько комнат? Не знаю, а сколько лучше? Говорю что если он один то можно просто двушку с большой кухней в хорошем доме. Клиентос соглашается. Спрашиваю сколько денег готовы платить? Начинаются всякие восточные разговоры, слова "брат", "друзья", "деньги не важно", "уважение" и прочие. Обрываю его, рассказываю порядок цен в городе по его параметрам. Рассказываю и слышу как человек, слушая меня, глотает слюну. Также объясняю что надо три суммы: за первый месяц, комиссия агенту(агентам), страховой депозит (так называемый "за последний месяц"). Клиентос малость "съезжает" по цене. Представляю чего это ему стоило, с его-то кавказским апломбом. В общем, ищем квартиру за 60 тысяч в месяц.
Нашел что-то приличное где его готовы взять пожить. Созвонился с клиентом, забили время и место. Приезжают на 3 седанах представительского класса, все какие-то как на кавказскую свадьбу приодетые. В узких штанах и остроносых туфлях. Лица небритые, какие-то борцы. Сам претендент на проживание такой же, возраст 30 или чуть за 30. С ним, я так понял, охрана. А может родственники, как они любят. Про деньги не говорят. Но суммой явно впечатлены, несмотря на кавказские понты.
Заходим в квартиру. Я ее тоже в первый раз вижу, только на фото видел. Всё классно, кухня метров 30-35, две комнаты. Отделочные материалы очень качественные, керамика вероятно итальянская. Бытовая техника премиальная. Стеклопакеты на окнах деревянные. Я увидел. похвалил хозяина, сказал что-то типа "со вкусом сделано". Там реально классно и явно только сделан ремонт. Ну и цена 60 в месяц, соответственно.
Эти осетины, услышав, высказались в том духе что ничего особенного, они у себя еще и не в таком живут. А тут, типа, даже окна деревянные, денег пожалели поставить пластиковые стеклопакеты. Претендент на проживание подходит к шкафу-купе в просторной прихожей и начинает дверь тянуть на себя, не получается открыть. Я подошел, сдвинул дверь по направляющим в сторону. Ему даже не приходилось жить (или хотя бы видеть) с таким шкафом. В общем, сказали что подумают, у собственника недоумение на лице. И явно выраженное желание (написанное на лице же) отказать этому жильцу. Я то позиционировал клиента как цивилизованного состоятельного человека с европейской ментальностью. А привел какого-то переодетого пастуха. С таким неуважением отнесшемуся с данному (его) объекту (квартире). Вышли...
На улице эти осетины говорят мне типа "куда ты нас привел, у него даже ковров нет в доме". Что им на это сказать? Занавес...
Больше я их не видел, просто не понимал куда их вести и где набрать ковров при условии что квартира будет хорошей. Я конечно понимал что найти можно и шикарную квартиру и, в том числе, с коврами но цена будет совсем другой, что-нибудь после 150 тысяч. Что-то оформленное в восточном стиле. Какой-нибудь дворец шейха...
Спасибо что читаете, всем удачи!
Ставим палец вверх, подписываемся на канал (это важно)!!!
Если почитываете то прошу свой интерес каким-либо образом обозначить, комментом, оценкой. Я всё это вижу и ценю. А по возможности отвечаю. Но если нет никакого отклика то я начинаю думать что всё это пустое... Никому не нужная и неинтересная информация и я зря трачу свое время и силы на подобного рода посты. Своего рода "обратная связь". Согласны со мной? На сим прощаюсь, всем удачи!!!!