Автор: Юлия Филоненко
Согласно данным аналитического центра ДОМ.РФ, на сегодняшний день ставки по проектному финансированию для девелоперов упали до минимальных значений. Причиной тому послужило активное наполнение эскроу-счетов дольщиками.
«Мы видим, что больше триллиона сумма текущей задолженности, причем на счетах эскроу, благодаря мерам стимулирования спроса, больше средств, чем выборка по кредитам предоставленных застройщикам по проектному финансированию. Соответственно, это обеспечило возможность банкам предлагать очень комфортные ставки для застройщиков, в среднем они составляют 3-4% по данным банка России. И это намного ниже, чем кредиты для любых других секторов экономики, потому что эти кредиты обеспечены средствами граждан на эскроу счетах. Это еще один показатель успешности новой схемы финансирования», — рассказывает руководитель аналитического центра Михаил Гольдберг.
Банк России сообщил, что на 1 марта 2021 года участники долевого строительства суммарно внесли на депонированные счета порядка 1,4 трлн рублей , это почти в 7 раз больше аналогичного показателя в 2020 году.
Напомним, новые правила в сфере жилищного строительства действуют с 1 июля 2019 года . Теперь дольщики вносят деньги за купленное жилье на специальные эскроу-счета. Доступ к ним застройщик получает только после сдачи новостройки в эксплуатацию. Реализация проектов осуществляется за счет собственных средств застройщика и специальных кредитов (проектного финансирования), выдаваемых девелоперам банками.
Еще по теме: Еще по теме на pr-flat.ru Екатеринбург: Застройщики, Законы и инициативы
Понравилась новость? Не забудьте поставить лайк, подписаться на наш канал и высказать своё мнение