Ответов на этот вопрос много, да...
в каких-то ситуациях выгоднее взять ипотеку, кому-то выгоднее снимать жильё в аренду, и тд...
Конечно же зависит все это от многих факторов:
- уровень достатка
- наличие или отсутствие детей
- от жизненных планов
- от ситуации
и тому подобное....
Судя по большинству семьям, лучше покупать квартиру в ипотеку а не снимать, и многих мотивирует лишь одна фраза
лучше платить за свою квартиру, нежели за чужую...
Но сейчас мы попробуем отбросить все эти стереотипы и попробуем посчитать все на конкретных цифрах и на конкретных примерах с финансовой точки зрения...
Попробуем посчитать ближе к реальным цифрам: возьмем к примеру 1 комнатную квартиру где-то в центре города: это в среднем 3 млн в рублях или 15 млн в тенге (ориентировочно)
В аренду такая квартира в среднем выходит 20 тыс руб/мес (100 тыс/тг), если мы решим купить эту квартиру в ипотеку , то не стоит забывать что у неё есть первоначальный взнос, в большинстве банков она составляет 15%, доходит и до 50% стоимости квартиры, то есть чтобы просто въехать в эту квартиру, вам потребуется заплатить несколько миллионов.... и по сути дела, окажется что ежемесячный платёж по ипотеке будет дороже чем аренда жилья ....
И так... давайте я вам покажу реальный пример, я взял онлайн калькулятор ипотеки и посчитал:
Если квартира стоит 4 млн руб, то чтобы вам было комфортно платить как за аренду ( 25 тыс/руб) вам придётся внести первоначальный взнос 2.5 млн руб, а это 60%, и далее ещё страшнее, в течение 10 лет вам придётся каждый месяц платить 25 тыс/руб в месяц... Это какие терпения и нервы нужны?!
Ладно , давайте сделаем вывод:
С моей точки зрения, я бы предпочел арендовать и копить, нежели копить на первоночалный взнос а далее в течение 10 лет жить в страхе и нервах... Но ещё раз повторюсь, что все зависит от уровня дохода, наличие или отсутствие детей и тд.
На концовку скажу: если вы решили брать ипотеку, то никогда не принимайте поспешных выводов, делайте их только с тщательным анализом и расчётом, ведь на кону многие годы...
А как думаете вы?
- Платить каждый месяц 25 тыс и копить, инвестируя куда-то....
- или Накопить 2.5 млн на п/в и 10 лет оплачивать ипотеку (но зато свою)