Автор: Юлия Филоненко
По прогнозам рейтингового агентства НКР, в 2021 году объем жилищного строительства увеличится не более, чем на 2%, по сравнению с 2020 годом. Причиной тому станет выбор застройщиков в пользу сохранения маржинальности уже существующих проектов, вместо ставок на наращивание объема предложений.
Кризис, вызванный пандемией в прошедшем году, отразился на продажах квартир девелоперами, их доля сократилась на 15% (по отношению к 2019 году). Также на 2,5%уменьшилось количество заключенных договоров с дольщиками, сообщает Росреестр.
Льготная ипотека дала толчок к небывалому интересу покупателей к первичному рынку жилья . На этом фоне был зафиксирован резкий рост стоимости новостроек, цены подскочили на 19%. Как следствие, при сниженных показателях по продажам, у девелоперов на 5% выросла выручка, в сравнении с данными за 2019 год.
Отметим, что в прошлом году на 12% сократился объем площадей, на которые были выданы разрешения на строительство: со 108 млн кв. м в 2019 году до 95 млн кв. м в 2020-ом. Также на 4% снизилось количество введенных в эксплуатацию жилплощадей: с 43,5 млн кв. м до 41,9 млн кв. м.
При этом, в начале 2021 года темпы введения в эксплуатацию новостроек восстановились с небывалой скоростью. Однако, эксперты оценивают такой рост как отложенный эффект мер, принятых против пандемии, когда застройщики перенесли реализацию проектов с весны на осень 2020 года.
Напомним, средний цикл возведения первичного жилья варьируется на уровне 2 лет. Поэтому нынешние сдачи новостроек – это проекты, на которые девелоперы получили разрешение еще в начале или середине 2019 года. С учетом того, что объем выдачи разрешений с позапрошлого года продолжает снижаться, ждать большой прибавки в новых жилых площадях в России в 2021 года не приходится, резюмируют эксперты.
Еще по теме: Еще по теме на pr-flat.ru Екатеринбург: Недвижимость, Новостройки
Понравилась новость? Не забудьте поставить лайк, подписаться на наш канал и высказать своё мнение
