Будет ли массовая проверка перепланировки квартир в России? Собственников жилья очень беспокоит этот вопрос. А все началось с новости на РЕН ТВ в конце января.
«В России начнутся проверки всех квартир на наличие неузаконенных перепланировок. Сотрудники жилищной инспекции будут проверять соответствие жилья техническим требованиям. При наличии незарегистрированных изменений, в том числе снесённых стен и снятых дверей в кухне, хозяева могут быть оштрафованы и даже выселены из квартиры.»
Но все же Мосжилинспекция опровергла такую новость.
В конце 2020 г в России начал работу единый государственный реестр недвижимости с техпаспортами помещений. Любые проверки инспекторы могут проводить только по факту обращения самих граждан, соседей, ЖКУ, органов исполнительной или районной власти. Также могут проверить в момент оформления сделки купли-продажи жилья.
По статистике, самым распространённым видом самовольной перепланировки является демонтаж несущей стены, являющейся частью опоры строения. Другой, не менее частой перепланировкой является снос кухонной двери в квартирах, оснащенным газовым оборудованием.
Визит сотрудников не станет неожиданным — всегда сначала оповещают о проверке письмом.
По приходу инспекторы отметят все перепланировки. После проведения осмотра все законные, но не зарегистрированные изменения, будут внесены в реестр. В случае выявления запрещённых перепланировок, на владельца помещения будет составлен административный протокол и выписан штраф.
Какой размер штрафа, можно почитать здесь .
В тех случаях, когда владельцы жилья препятствуют работе инспекторов, не допуская их в квартиру, приставы вправе подать исковое заявление в суд.
По словам юристов, собственники квартир имеют полное право не пускать сотрудников жилинспекции. Единственный, для них, на сегодняшний день, законный способ проникновения в квартиру — решение суда по данному вопросу.
Если такое решение будет на руках у инспекторов жилинспекции собственник не имеет права не пустить их в свое жилище! Единственный нюанс, осложняющий их работу — долгое ожидание этого решения.
Несмотря на крупные размеры денежного взыскания, наибольшую неприятность вызывают другие последствия проверки. Инспекторы имеют право для обращения в судебные органы, чтобы обязать владельца жилья восстановить постройку в первоначальное состояние за свой счет.
Если собственник откажется это сделать, жилинспекторы могут снова подать в суд и пустить квартиру с торгов. Все судебные расходы в таких случаях ложатся на владельца недвижимости, но по сравнению с потерей жилья это уже выглядит мелочью.
Выход в такой ситуации прост, решили сделать перепланировку, лучше заранее спросить разрешения. Изучить вопрос законности любых переделок до посещения инспекторов. Пошаговая инструкция здесь .
Теперь вернемся к новости. Не спроста ее показали. На телеканале «Известия» от 26.01.2021 г. Показали такие данные:
- В Минстрой готов законопроект, который сейчас рассматривается в Правительстве РФ.
- По этому проекту, если примут в силу, инспекторы госжилинспекции смогут получать ордер на проникновение в квартиру собственников за пять дней.
- В Госдуме РФ этот законопроект должен был рассмотрен в марте.
Не исключено, возможно, будут и тотальные проверки всех квартир. В недалеком будущем. Как только сей законопроект одобрят, информация будет на нашем сайте.
Источник: https://upgradehome.ru/
Если интересна тема, подписывайся и узнавай полезную информацию от нашего канала.