Этим вопросом задаются многие, планируя покупку квартиры в новостройке.
Рассмотрим отличия подмосковного и новомосковского рынков жилья, их особенности, плюсы/минусы и перспективы.
Цены на квартиры
Квартиры в Новой Москве, как правило, дороже подмосковных.
Средний бюджет покупаемых квартир в новостройках Новой Москвы — 6 млн. рублей, в Подмосковье — 4,4 млн. рублей.
При этом Новомосковская недвижимость с каждым годом растет в цене, заметно опережая подмосковные альтернативы. Соответственно, налицо ликвидность и выгода инвестиции.
Соцблага
Важное преимущество Новой Москвы перед Подмосковьем — это столичная регистрация и предоставление более качественных образования и медицинского обслуживания.
Новая Москва является частью столицы, региона с самым большим бюджетом в РФ. Московское правительство ведет большую работу по формированию градостроительной политики новых районов, и этот факт гарантирует более развитую инфраструктуру, социальные гарантии и перспективы развития.
Молодым семьям Москвы полагаются социальные выплаты и пособия, пенсионерам — повышенные пенсии, субсидии на оплату ЖКХ, льготы на проезд, студентам — повышенная стипендия.
И даже без льгот тарифы на ЖКХ в Новой Москве ниже, чем в Подмосковье.
Инфраструктура
Крупные развитые города Подмосковья - такие, как Химки, Красногорск и Одинцово - имеют давно налаженную, "обжитую" систему социальных учреждений. В Новой Москве пока не во всех районах построено достаточное количество соцобъектов. Поэтому в этом отношении очень важно выбирать жилые комплексы, где девелоперы уделяют большое внимание всем инфраструктурным составляющим от поликлиник и детских площадок до ресторанов.
Лучшие современные жилые кварталы Новой Москвы "упакованы" всем необходимым. Здесь построены новые школы и детские сады, которые принципиально отличаются от типовых "советских". Здания привлекательно яркой архитектуры имеют по 5 спортивных залов, стадионы, бассейны, мультимедийные залы, продвинутые лаборатории, ремесленные классы, арт-блоки и студии звукозаписи. Так, ГК «А101» имеет собственную концепцию «Новой образовательной среды», в разработке которой принимают участие ведущие европейские эксперты в области эргономики и дизайна образовательных пространств, психолого-педагогических технологий.
Новостройки жилых комплексов Новой Москвы не только эстетически привлекательны, но и соответствовуют европейским стандартам качества и безопасности. Они имеют закрытые благоустроенные дворы, стильные подъезды, комофтные парковочные места и кладовые. Такие жилые комплексы возводятся как в Подмосковье, так и в Новой Москве, но вариантов, отвечающих разным запросам покупателей, в Новой Москве значительно больше.
Общественный транспорт
На присоединенных к столице территориях активно открываются станции метро. А жилье рядом с метро - бесспорно и полноценно московское. Этот факт быстро отражается на стоимости покупки и аренды квартир.
Скоростной ж/д транспорт, соединяющего подмосковные города с Москвой, тоже хорошо развивается. До 2025 года будут построены еще несколько линий МЦД, которые упростят движение между областью и столицей. Если жилой комплекс в Подмосковье находится в пешей доступности от станции скоростных электричек, он может конкурировать в транспортной доступности с Новой Москвой.
#а101
Подписывайтесь, ставьте лайк и читайте также:
Как сделать обстановку в квартире счастливой. Воздух, тактильность, живая зелень
и Пересаживаем комнатные растения. Как и когда?